保利琅誉项目营销中心大厅洽谈区座无虚席。 长江日报记者冷靖华 摄

　　长江日报讯（记者冷靖华）4月2日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局了解到，今年1月至3月，全市商品房网签面积291.01万平方米，同比增长5.95%。其中，新建住房网签面积217.89万平方米，同比增长1.96%。业内专家认为，武汉一季度房地产市场数据稳步向好，延续了去年以来的回暖态势。

　　2日中午，记者探访位于洪山区铁机路附近的保利琅誉项目现场时看到，营销中心大门外的停车位已满，还有车辆停在临时疏导区。大厅内，沙盘区、洽谈区、样板间过道都站满了人。置业顾问正“小跑”带看，整个大厅一派繁忙景象。

　　“今年春节后，我们项目来访人数不断增长。”保利琅誉项目营销负责人燕大浪介绍，今年一季度来访客户超过2600组，成交93套房子，总销售额突破2.5亿元。尤其是3月份，来访客户超过1100组，成交47套房子。“我们项目属于改善型项目，来访客户多为30岁至50岁的高知高收入人群，对得房率、户型设计等要求更高。”

　　项目现场，购房人陈先生拿着激光测距仪在沙盘和户型图前研究了40多分钟，还记录了密密麻麻的数据。“我儿子在深圳工作，我想提前给他买好婚房。我对房子的品质特别看重。”陈先生说。

　　燕大浪介绍，项目主力户型拓展后综合得房率非常高，165平方米户型中有约70平方米超大社交方厅；项目还舍弃部分利润，打造下沉式会所及不同主题的美学园景等，受到购房人喜欢。

　　“我更看重这里的交通区位优势，门口就是地铁车站，离武昌滨江、沙湖近，周边配套也齐全。”刚签约的曾滨说，他在医药公司做销售总监，此前一直在观望，春节后发现好楼盘、好房子紧俏，就赶紧出手。

　　记者随后走访武汉房地产市场多家楼盘发现，一季度大多热销。3月份，武昌城投·武汉印项目单日热销60套房子，全月网签179套；东湖高新区璞拾光屿项目凭借超高得房率及核心地段优势，成交150多套房子；长江广电光谷家项目凭借价格优势及优质学校配套，2月份、3月份持续热销；武汉经开区招商·缦境揽阅项目凭借低容积率1.3及产品力，首开去化超九成。

　　中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，今年一季度，武汉房地产市场呈现“小阳春”复苏态势。目前，头部房企加速转型，聚焦品质住宅开发，“好房子”产品层出不穷。武汉盘活存量商品房的工作也在持续推进，并在多个区域取得良好效果。这些因素共同推动武汉楼市在一季度展现积极变化，提振了市场发展信心。