深圳特区报讯（记者 张程）4月1日，仲量联行发布2026年中国办公楼市场展望研报。其中显示，在深圳办公楼市场，伴随经济新旧动能转换，企业“上天、入地、出海”的发展需求正驱动其不动产策略加速调整，成为推动深圳办公楼租赁市场增长的新引擎。

　　研报提到，深圳办公楼市场呈现出部分反弹上升趋势，新动能持续激活增量需求，是市场修复的核心支撑，尤其是消费电子、硬科技、新零售、跨境电商等领域释放出大量且多元的新需求，叠加部分金融、律所等传统行业需求的稳定输出，正加快重塑深圳办公楼市场的新格局。

　　仲量联行华南区董事总经理李文杰认为，企业的不动产管理应配合其经营战略变化，例如适配企业“上天”的数字化转型需求要考虑通过数据驱动选址、空间效率优化，实现办公场景精细化管理；“入地”贴合企业下沉市场布局需求，不动产策略需提升下沉城市覆盖率；“出海”方面，企业对办公空间及多元化物业的需求增加，不动产策略需有效支撑起全球化发展的全链条空间诉求。“在新动能涌现的窗口期，不动产策略需要精准匹配、快速调整，才能更好满足新企业新需求，激活办公楼市场回暖动力。”