“五一”假期前夕，广州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，推出包括提高住房公积金贷款额度、支持居民“卖旧买新”、拓宽房票适用范围等多条新政，被称为“穗八条”。

　　传统销售旺季叠加“穗八条”新政红利释放，广州房地产市场活跃度显著回升，据官方数据统计，5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。

　　记者从广东保利了解到，在这一市场回暖的浪潮中，保利发展控股精准承接了置业热度，于4月29日发布“保利好生活体系”与全新品牌主张“三好保利，用心生活”，并成立“保利好生活研究院”，总结出“真需求、强性能、长运营”的好生活营造公式，通过差异化产品、实体样板房和现房等场景兑现、会所试运营、社群活动等场景化活动，实现到访与成交的高效转化，最终形成全项目热销态势。

　　凭借“穗八条”政策利好以及“保利好生活体系”的赋能，广东保利核心区豪宅、刚需、改善项目都实现了不同程度的热销，据统计，“五一”假期，广东保利在广州整体销售金额达到30亿元。

　　豪宅项目方面，天河区保利玥玺湾在“五一”期间举办彭捷抽象画展，吸引约150组看到访者，项目累计成交额达约3.5亿元；天河区保利天曜假期加推直面珠江夜景的产品，累计接待到访者305组，成交40套，销售额突破5亿元，环比4月周均激增280%。

　　海珠区保利天奕打造艺术生活节，加推全新楼栋，新推产品去化率超80%，全项目共计成交36套，环比4月周均大涨322%，成为海珠“销冠”，更有购房者单日连购两套，最高成交单价接近9万元/平方米；黄埔区保利鱼珠岛推出专属“岛居”权益，升级高净值人群服务体验，假期累计来访185组，成交额达1.8亿元。荔湾区的保利珠江天悦项目策划“江畔森活嘉年华”休闲活动，并启动“五一游园直播”，累计到访超300组，成交额突破3.6亿元。

　　去年12月，经过76轮竞价由保利拿下的海珠区南泰路地块，项目命名为保利海韵，于“五一”假期前正式亮相百年南洋首府花园美学示范区与样板房，虽未正式开盘，但凭借海珠西核心区位优势以及广府元素产品吸引超6000组到访者，认筹量突破700组。

　　刚需与改善市场同步升温，天河区保利辰园·湖境累计到访超600组，单日最高客流突破220组，成交金额超2.6亿元；荔湾区中海保利朗阅稳居主城四区现房销售套数首位，成交金额突破1.3亿元。

　　此外，增城区保利中海金地大国璟、黄埔区保利锦上等项目也实现成交环比大幅上涨，整体成交金额、到访量均创近期新高，客户观望情绪显著消散，置业决策周期明显缩短，部分项目3天内成交占比超50%。

　　文 | 记者 徐炜伦

　　图 | 受访者提供