5月26日，广州市人民政府新闻办公室召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。花都区副区长麦韶明现场介绍了《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“花八条”）的落地成效。作为全市首个响应市级新政的行政区，花都区围绕民生需求、市场实际推出精准举措，政策红利快速释放，楼市呈现量升价稳、交易活跃的良好态势。

　　麦韶明表示，花都区锚定“国际开放枢纽、湾区智造高地、时尚活力新港、城乡融合典范”发展定位，第一时间落实市级政策要求，以“投资于人”为导向，让政策红利直达市场、惠及群众，切实解决安居、就学、置换等民生难题。

　　据介绍，“花八条”核心亮点突出，覆盖就学、置换、城市更新、住房品质等关键领域。在教育配套方面，花都区在全市率先推行住宅商品房预售定学位、网签即入学机制，非广州市户籍购房者购买新建商品住宅可申领“花卡”，享受政策性照顾入学，通过“一项目一方案、年度滚动更新”实现住房与教育高效衔接，有效破解置业就学痛点。

　　针对占比超六成的改善型置换需求，花都区推出卖旧买新双重补贴。在市级最高3万元补贴基础上，区级再按新房贷款总额1%给予补贴，单套最高2万元，叠加市级补贴后单套最高可享5万元补贴。同时，区属国企广州智都投资控股集团、广州花都城市建设投资集团开展“收旧卖新”业务，收购存量房用作保障房、人才房，智都控股仅用8天完成首单收购及新房成交，畅通一二手房循环链条。

　　在城市更新领域，花都区创新推进危旧房自主更新，鼓励产权人作为主导及出资主体，对B、C、D级危旧房实施拆除重建、连片改造，同步优化审批服务与资金支持，消除安全隐患、提升居住品质、助力房产增值。

　　此外，政策还涵盖拓宽房票适用范围、优化土地供应模式、推进老旧小区改造、完善物业用途转换审批机制、规范市场秩序、推进智慧监督等内容，实行“配套先行”供地策略，统筹教育、医疗、养老等公共服务，全面提升住房品质，保障购房者合法权益。

　　据了解，新政落地以来，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力显著增强。据花都区发布的数据，五月首周全区房地产项目到访量同比增长15%；商品房网签面积同比增长24.7%，全区房地产市场整体呈现量升价稳、交易活跃的良好运行态势，市场信心稳步增强，助力房地产市场平稳健康发展。

　　文｜记者 钟梓骥