日前，福田区住房和建设局发布《关于面向人才配售住房认购资格审核结果公示的通告(住保售〔2026〕041号批次)》，福田区首个可售人才房——安居景贤阁项目最后3套两房户型尾盘，经审核合格申购家庭达438户，不合格12户(共450户提交申请)，申购比高达146：1。　　

　　配售均价5.8万元/㎡(含装修)　

　　安居景贤阁是福田区首个面向人才配售的住房项目，为独栋单体楼，4—12层为公租房，13层及以上共96套面向人才配售(两房64套、三房32套)。2025年首次配售时，96套房源吸引近4000户家庭申购，终审合格3675户，平均约38户争抢一套，选房当日全部“已选定”，成为深圳2025年下半年首个“日光”人才房项目。

　　本次3套房源应该是上一轮选房后退出的回收房源，系项目最终尾盘，均为建筑面积约68—70㎡两房，配售均价58472.93元/㎡(含装修)，预计2026年6月30日前全装修交付。　

　　申购门槛降低带来扩容效应　　

　　这个项目申购火热，是申购门槛降低带来的扩容效应。相比以往人才房较高的准入限制，该项目配售通过设立三个队列实现了降低门槛：第一队列维持了全日制本科及高层次人才的高门槛；第二队列虽保留了本科学历要求，但放宽了共同申请人户籍限制，允许配偶及子女非深户，吸纳了大量“深户+非深户”组合的新市民家庭；第三队列则将门槛进一步下探至全日制大专、中级职称及紧缺工种技能人才。这种从“高精尖”向“技工型”的阶梯式扩面，直接覆盖了数十万在深奋斗的专科及技能型人才，是该项目申购人数激增的核心动因之一。

　　根据深圳自2023年8月起不再新建可售型人才住房的政策，现存可售型人才房属“绝版”资产——签订买卖合同满10年后可申请取得完全产权，与新增只能封闭流转、无法取得完全产权的共有产权住房形成本质差异。安居景贤阁紧邻香蜜湖豪宅板块，步行至地铁2/8号线香梅北站约300—420米，周边二手房挂牌单价普遍超10万元，而人才房均价不到6万元/㎡，相当于周边商品房约六折，就可“上车”福田核心区，极具吸引力。

　　采写：南都记者 陈荣梅