珠江新城中轴线全景

四季度的天河有多热？企业发射了全球首个商业低倾角遥感星座首发星，与“中东资本”二次牵手，广州爱奇艺文化传媒有限公司落户，规划投资80亿元的金融城首个KPF作品动工……

广州的招商大年，天河区从一季度就开始领跑，招商引资成效在全省投资促进激励综合评价中位列各区县第一。1—10月，天河引进用地及楼宇招商项目308个。数字背后，更值得追问的是，为什么投资天河？答案不在某一个指标里，而在三条彼此咬合的链条里——产业有厚度，创新有转化，营商有策略，三者构成一个“引、育、留”良性循环的生态。投资天河，正是投资这个良性循环的生态。

文/何钻莹 图/天河区供图

产业底盘，厚度已成

潮涌珠江，天河风劲。

投资者的第一个问题永远是——这里有没有可投的产业土壤。

天河的回答是：有，且厚。

天河区连续19年经济总量领跑全市，汇聚世界500强企业投资项目超过300个，金融、软件、人工智能产业规模占全市“半壁江山”，现代商贸、高端专业服务、海洋经济等产业规模稳居全市第一。这不是靠单一龙头、单一产业撑起来的盘子，而是一个“热带雨林式”的产业生态。

厚度体现在产业载体上。当下，广州国际金融城纳入广东自贸试验区广州联动发展区。起步区金融方城已集聚中国人保、太平洋保险、农业银行等多家金融机构总部，数十栋甲级写字楼全面投用，成为全国金融机构密度最高的区域之一。东区落户澳门国际银行、九江银行等金融机构，以及酷狗音乐、四三九九、诗悦网络等优质科创企业，呈现金融与科创双轮驱动的产业格局。西区的中国人工智能（广州）产业园总投资超80亿元，将迈进招商入市的关键节点，畅通路网加速兑现。

而另一边的广棠科创城正全力推进西北组团、东北组团、西南组团三大组团建设。北部小鹏科技园，总建筑面积37万平方米，园区定位为新能源汽车现代化产业园标杆、小鹏汽车“探索未来”创新策源地，已建成小鹏汽车智联总部。东北组团具身智能产业园于2月动工，将建设高标准机器厂房、动力站房及相关配套设施，为核心意向合作单位小鹏高阶人形机器人产业化提供关键载体与基础支撑。西南组团建有南网智算中心、广东省科学院化工研究所、广州合成材料研究院等。

厚度更体现在招商的“含金量”上。首期规模500亿元的省战新产业投资基金实质性运作，马场地块希尔顿旗下顶奢酒店华尔道夫、SKP华南首店签约，小鹏机器人全链条量产基地开工……今年一季度，天河成交了6宗产业用地，引入产业项目64个，其中市外项目占比超五成、全市最高。

“市外项目占比超五成、全市最高”的数据值得关注。它说明天河不是在“吃老本”，而是在从更大的地理半径里找增量。如此意味着这座城区的产业生态拥有强劲的外部吸引力。

颇为生动的案例是，“中东资本”今年两度牵手天河。上半年阿联酋国际投资峰会活动首次走进天河，落地AIM全球基金会广东联络处；下半年，拉斯海玛将首个在华实体商务对接平台落在天河中央商务区。拉斯海玛工商会总干事拉希德·努艾米博士的理由很直接：“天河是粤港澳大湾区最具活力的商务区之一。”

产业底盘厚，所以投资引力强，招商实绩反过来夯实底盘。这个自我强化的循环，便是投资天河的第一层底气。

创新策源，转化在即

在产业底盘厚实的基础上，投资能不能增值，创新很关键。在天河，不仅涌动着创新活力，转化机制也在运转。

先看这座城区的创新源头有多硬核。天河集聚超20万家科技企业、33所高校、43家省部级以上科研机构、13个全国重点实验室、57名院士。

环五山创新策源区正是这些资源的核心空间载体。光是“有高校”不算特别，天河的高明之处在于推动高校成果走向企业端的机制在良性运转。广州（国际）科技成果转化天河基地坐落在环五山核心区。在这里，高校科研成果直接与投资机构面对面，研发人员与产业大佬“组团”攻克科研难题。

今年，基地的科创HUB成为广州首个AI OPC社区。它提供免租金、算力支持，将创业干货、行业知识、投融资对接直接送到创业者面前，推动实验室的成果走向市场。

这样的转化，不止发生在基地里。上周，天河区政府联合暨南大学及暨大附属第一医院共建广州脑谷·天河（筹），聚焦脑机接口，打通基础研究到市场应用的全链条；再往前一周，天河提出建设广州天河“眼健康”产业集聚区，以临床需求和真实场景牵引产品研发与验证。

在天河，转化不囿于某一个空间，而是整座城区都在为创新提供落地场景。

转化的成果在新生企业端显示。截至今年3月底，天河科技类自然人独资公司、个人独资企业达73063户，一季度新设立4379户，同比增长12.2%。

这些企业规模不大，但它们是创新生态的“新苗子”。一个区域能不能持续长出企业，往往比它现在有多少大企业更能说明其长期投资价值。

目前，天河的知识产权保有量位居全市前列，是2025—2027年国家知识产权强县建设广东省唯一示范县创建对象。在天河，创新有源头、有转化、有新苗。

招商有策，留人有道

增值能不能持续？这要看人和企业来了，能不能留下来。

留人、聚企，天河靠的是组合策略——

以“产业生态合伙人”形成招商磁场。天河“链主引领、以链带企”的生态招商模式已有现成样本。此前，淘天集团喵住全国第二总部落地天河后，依托政策、载体、政务全链条配套快速搭建六大产业赛道，带动超百家泛生活品牌注册落户。今年8月，广州鹏研科技竞得广棠科创城地块建设小鹏科技园二期，计划在运营期内带动上下游科创企业超50家，其中机器人领域不少于20家。天河招商已从“招来一个、服务一个”的单点逻辑，进化成“落地一个龙头、长出一条产业链”的生态逻辑。

以国际化服务生态打好“资源牌”。天河区拥有52家外国领事馆，是全国领事馆数量最多的城区。区内金融、法律、人力、财税等高端专业服务业覆盖出海全环节，叠加全球贸易服务平台国际市场信息服务站（天河）、出海联盟、出海学院等服务平台，形成全覆盖、专业化的企业出海服务闭环。得天独厚的资源优势形成了强劲外资引力场。

天河在外资招商领域持续突破。今年6月，达芬奇手术机器人母公司美国直观医疗与复星医药的合资企业直观复星，将其粤港澳大湾区总部落户天河；7月，广州国际金融城起步区一核心地块引入新加坡等境外资本18亿元，将打造南方国际中心总部。未来，天河区将健全完善外商投资服务保障体系，吸引更多外资企业设立跨国总部及研发中心，同时提升企业出海服务能级，让这张资源牌打得更实。

天河还有一笔投入，不直接产生GDP，却是留住人才和企业的关键。人才、企业愿意长期留在哪里，取决于那里的学校能不能上好学、医院能不能看好病、下班有没有好去处。天河区曾六次获评“中国最具幸福感城区”。“幸福感”落在今年新开办的7所学校（校区）里，落在升级为国家儿童医学中心的广州医科大学附属妇女儿童医疗中心里，落在100亩新增的城市绿地里……

产业厚度决定“投什么有回报”，创新活力决定“投进去能不能增值”，城区营商氛围决定“人和企业留不留得住”——三者形成一个“引、育、留”的生态。连续19年经济领跑、以一区之力挑起广州经济大梁，不是天河区的某一环单独发力，而是这个生态在良性运转。78.3万家企业、225.6万常住人口，都在这片生态里，向下扎根、向上生长。

前三季度，天河GDP增速为6%。

截至目前，天河企业突破78万家、常住人口平均年龄33.2岁，是全市企业数量最多的城区，也是全市平均年龄最低的城区。这组数据就是一个信号——企业家和年轻人用脚投票的地方，正是投资者值得选择的地方。