昆明市住房公积金管理中心

　　关于优化调整住房公积金个人住房贷款

　　政策的通知

　　各住房公积金缴存人：

　　为进一步做好住房公积金贷款服务工作，加大对缴存人家庭住房消费支持力度，促进昆明市房地产市场平稳健康发展，经第五届昆明市住房公积金管理委员会审议通过，现将优化调整住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）政策有关事项通知如下：

　　一、关于住房套数认定标准

　　（一）认定标准

　　缴存人家庭申请住房公积金贷款时，无住房公积金贷款余额的，执行首套房贷款政策。

　　（二）不予受理情形

　　1.缴存人家庭在购房所在县（市）、区有两套及以上住房的。

　　2.缴存人家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。

　　（三）住房套数查询

　　缴存人家庭名下住房套数根据昆明市购房所在县（市）、区住房套数查询结果进行认定。

　　二、关于公积金贷款额度

　　（一）多子女家庭购买首套及第二套住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

　　（二）缴存人家庭购买新建商品住房（现房）或星级新建绿色建筑住房或绿色生态小区住房的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　同时符合以上两种情形的，上浮比例可叠加计算，即住房公积金贷款最高额度上浮50%。

　　（三）高层次人才（含兴滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）购买首套及第二套住房的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

　　本通知自2026年4月7日起执行，有效期1年。原有规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　昆明市住房公积金管理中心

　　2026年4月3日

　　政策解读

　　一、政策调整背景

　　为贯彻落实国家、省、市关于房地产市场工作决策部署，着力促进优供给、去库存，加快构建房地产发展新模式，加大对缴存人家庭住房消费支持力度，持续助力昆明市房地产市场平稳健康发展。

　　二、政策内容

　　（一）住房套数认定标准

　　备注：

　　1.不限制缴存人家庭的住房公积金贷款使用次数；

　　2.缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。

　　（二）公积金贷款额度

　　三、执行日期从何时开始？

　　本次政策调整自2026年4月7日起执行。2026年4月7日前已受理的住房公积金贷款申请，按调整前政策执行。

　　如果您还有住房公积金方面的疑问，欢迎进入“昆明公积金”微信小程序，点击“业务指南”查看相关政策；也可拨打住房公积金服务热线0871-12329，我们将竭诚为您服务。

　　来源：“昆明公积金”微信公众号

　　云南日报-云新闻编辑：郭星余

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