7月21日，阿里资产平台一场备受关注的高端房产拍卖尘埃落定。位于云南省玉溪市澄江市右所镇老鹰地旅游度假村二期青云的一套独栋湖景别墅，经过24小时激烈角逐，最终以1504万元成功拍出。竞得者除获得这处稀缺湖景资产外，还额外获赠50克黄金。

本次拍卖起拍价为580万元，保证金30万元，加价幅度为2万元或其整数倍。竞价自2026年7月20日10时开始，至2026年7月21日10时结束（延时的除外）。页面显示，本次拍卖吸引1万多人次围观，4人参与报名出价，鏖战285轮，最终以1504万元落槌。

据标的物介绍，该别墅坐落于抚仙湖东岸太阳山片区，拥有抚仙湖一线湖景资源。宗地总面积达2533.34平方米，占地面积约1126平方米，建筑面积约824平方米，前后花园赠送约808平方米，实得使用面积超1600平方米。容积率0.35，绿化率45%，属于市场上罕见的低密纯别墅社区。

别墅为三层坡地建筑（地上二层、地下一层），户型八室五厅八卫，前后双庭院，地下一层与后花园景观池相连，形成半地下格局，庭院内可停放4辆车，庭院外可停放多辆车，小区业主停车全免费。

据拍卖资料，该别墅装修投入逾600万元，采用新中式古典风格，全屋中央空调，家具家电齐全，常年有管家打理，属于“拎包入住”状态。值得一提的是，该标的“满五”，产权性质为70年住宅，兼具自住、康养、圈层会所或高端民宿运营潜力。

依据2023年新版《抚仙湖保护条例》，环湖生态缓冲区已全面禁止新建、扩建商品住宅及别墅类项目，太阳山成为抚仙湖东岸唯一成型、可流通的大规模低密度独栋组团，土地资源具备不可再生性。

本次竞价非司法竞价，不存在交付困难问题；本次竞价按标的物现状交付，标的物没有任何纠纷，可以正常过户交割。成交后，买受人还需承担软件服务费（成交价的0.5%~1%）及交易服务费（成交价的1.8%）。

来源 现代快报

编辑 林杨攀 审核 王籍 郑仲晔

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