昆明市巫家坝的楼宇越建越高，但很长一段时间里，楼里的企业却像是住在同一栋楼的陌生人。

一家做跨境物流的公司，可能不知道楼上就有一家能帮它做税收策划的律所；一家刚起步的数字科技企业，面对一堆惠企政策不知从何下手；隔壁的金融机构，也不知道哪家企业会是它的客户……这种“楼上楼下不相识，左邻右舍无往来”的状态，曾是巫家坝片区楼宇经济的真实写照。

“企业空间上扎堆了，但心没聚起来，资源没转起来。”这是昆明中央商务区管委会在前期走访中听到最多的感慨，也是昆明市官渡区工商联在调研中反复印证的一个现实痛点。

行业分散、类型多元，按老办法组织，覆盖面窄、针对性弱，企业加入意愿自然不高。

与其削足适履，不如另起炉灶。

昆明中央商务区管委会与官渡区工商联没有沿用传统商会按地缘或行业分类的老办法，而是做了一次大胆的尝试——成立全省首个以物理楼宇空间为载体的巫家坝楼宇商会。不再问企业“从哪里来”“做什么行业”，而是关注“你在哪里办公”。这一转变，让原本分散在3000余家入驻企业中的“孤岛”，开始被一根无形的线串联起来。

串联的第一步，是摸清家底。商会工作人员对楼宇企业开展“地毯式”调研，建立“一企一档”动态台账，精准吸纳会员企业。很快，商会就吸纳了30余家核心会员，覆盖巫家坝片区主要商务楼宇。

但仅仅把人聚在一起还不够，关键是要让企业真正“有用”。为此，两部门构建了“双中心+全链条+数字化”的精准服务体系：成立楼宇经济促进中心和中央商务区产业发展促进中心，依托“昆明政商直通车”平台实现政策精准推送，企业政策获取耗时从过去动辄数天缩短至1个工作日，申报成功率提升至80%。同时建立“楼长—商会—政府”三级联动机制，企业诉求“一口式”受理，办结率达96%，响应时间从平均5个工作日缩短至1个工作日。

更生动的变化发生在楼宇内部。商会定期组织“走进名企”互访、楼宇友邻节、行业沙龙等活动，让同一栋楼里的企业从电梯里的点头之交，变成了业务上的合作伙伴。楼宇内部企业合作率提升至60%，累计促成协同合作案例8起，联合金融机构为10余家企业解决融资需求。

更值得一提的是，商会还借助自贸试验区的开放优势，将楼宇“小生态”与跨境资源“大格局”深度融合。依托中老铁路和RCEP机遇，商会联动昆明中央法务区为企业搭建面向南亚东南亚的市场拓展通道，帮助民营企业对内纾困、对外出海。

这一探索也引起了全省关注。今年8月，云南省工商联“四好”“五好”建设互学互促活动（第二期）实地走访将巫家坝楼宇商会作为首个观摩点位，来自全省9个州（市）的80余名工商联及商协会负责人实地学习这一创新模式。

下一步，官渡区将在巫家坝试点成熟的基础上，逐步将楼宇商会模式向全区重点商务楼宇复制推广，打造一批“垂直产业集群”示范楼宇，形成可复制可推广的楼宇经济发展“官渡经验”。

栏目统筹：张莹莹

本文作者：王碧炜 张莹莹 巩雅菲

责任编辑：陈雪梅

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