7月24日，昆明市盘龙区财政局发布“关于开展俊发集团土地一级开发整理合作伙伴退出清算评审购买服务评选结果公示”，此举意味俊发集团土地一级开发整理相关合作方要退出，要算账清场了，将合作期间的资产、负债、收益等进行清理核算，以彻底终止合作关系。

　　此次公示评审涉及两个标段， 第一标段会计师事务所名称：天健会计师事务所（特殊普通合伙）云南分所，第二标段会计师事务所名称：昆明鸿润会计师事务所有限公司，两家单位的评审费计费标准均为：昆审投【2012】。

　　俊发集团土地一级开发项目清算评审

　　第一标段涉及：盘龙区宝云片区羊肠大村城中村改造项目（二期）；宝云片区瓦窑村、棕皮营村、麦地村、司家营村“城中村改造项目（三期）。第二标段涉及：盘龙区落索坡城中村改造项目；盘龙区波罗村城中村改造项目(二-II期)。

　　据了解，土地一级开发整理是房地产开发流程中 “土地前期整理” 的环节。具体来说，是由政府授权的企业（或政企合作主体）对特定区域的土地进行统一操作，包括：征地、拆迁、安置补偿；建设市政配套设施（如通路、通水、通电、平整土地等，即 “几通一平”）；使土地达到可出让或开发的条件。这一步是土地进入二级开发（如建住宅、商业楼）的前提。

　　在 “一级开发整理” 项目中，与主导方共同参与的合作方，可能是其他企业、投资机构等，通常通过合作协议约定共同出资、共担风险、共享收益（比如按比例分配土地整理后的增值收益）。

　　退出清算是指该合作伙伴因某种原因，如合作到期、战略调整、风险分歧等，决定终止参与项目，进而启动的财务与法律收尾程序，包括：清查合作期间的资产，如投入的资金、项目中的设备等；核算负债包括未支付的工程款、借款等；结清债权债务；分配剩余资产。

　　开屏新闻记者 张勇

　　一审 资渔

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