济南城市更新和乡村振兴现场推进会继续举行。17日上午，市委书记刘强，市委副书记、市长于海田，市人大常委会主任韩金峰，市委副书记杨峰一行，到济南高新区调研项目推进情况。

济南高新区以“项目提升年”为总牵引，加快实施城市更新带动城市品质、项目投资、产业发展同步提升，全力以赴抓项目、稳增长、促发展，引领全区主要经济指标持续向好，助推城市经济活力、文化魅力、综合承载力稳步增强，高质量建设“宜居、韧性、智慧”城区。全区共策划实施17个城市更新项目，总占地面积9万亩，总投资2055亿元。新谋划10个城市更新项目和3个城中村改造项目，总投资883亿元、居全市第1位。

考察人员走进济南高新区，先后调研了高新东区生态系统提升项目、山东省大数据产业基地项目、小鸭产业融合项目。

高新东区生态系统提升项目：

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以“绿”赋能，优化升级城市功能品质

作为串联彩虹湖人才科技生态园、杨家河绿色提升等重点工程的关键纽带，高新东区生态系统提升项目以打造高品质城市交通廊道为目标，全面升级道路功能与空间形态，涵盖道路断面优化、智慧交通集成、生态景观营造、市政设施提质四大核心板块。

项目位于高新区孙村街道，总投资2.85亿元，全长2673米，规划道路红线宽50米。项目于2024年8月启动，2025年6月基本具备交付条件。

建成后，将直接改善沿线居民出行与生活环境，提升区域对人口与资源的吸引力，助力高新东区构建“产在城中、城在园中”的“公园里的科技城市”。

同时，彩虹湖、杨家河生态改造项目形成高新东区“双子星”，融合生态基底与休闲、消费等多元业态，形成高品质城市公园廊道与线性公共客厅，推动城绿共融，助力高新东区蝶变生态宜居新城。

彩虹湖南地标建筑与彩虹湖东产业载体建成后，将与彩虹湖人才生态科技园项目共同构成高新东区开发建设强引擎，打造高新东区最具辨识度的城市名片。

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山东省大数据产业基地项目：

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筑巢引凤，低效土地蝶变“长出”超高层地标建筑

分类施策，实现津单幕墙、大学科技园南区等低效益项目“腾退”和“落户”，换来了大数据产业基地项目。如今，这里引入中孚信息等7家上市企业总部，山东金威刻等5家国家级专精特新“小巨人”企业，形成千亿级产业规模，助推信息产业集聚，土地利用效率显著提升。

山东省大数据产业基地项目位于高新区舜华路街道，总投资31.9亿元，占地63.6亩，总建筑面积37.3万平方米。主要建设两栋200米超高层地标建筑，以“办公+商业+数据中心+交通枢纽”复合功能为核心，打造TOD示范项目。项目于2022年1月启动，2024年2月已投入使用。

项目丰富商业配套，5万平方米芯环中心商业引入20余家品牌商户，汇聚餐饮、娱乐、购物等多元业态;213米超高双子塔写字楼配套空中花园、观景平台等设施，提供高品质休闲空间;展览中心年均举办10余场科技开放日活动，吸引10万人次参与，让前沿数字科技融入大众生活。

同时，以地铁6号线齐鲁软件园站为核心，构建“地下连地铁、地面嵌公交、空中通停机坪”立体交通网络，通勤效率提升40%，日均减少区域拥堵2小时，成为TOD开发标杆。

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小鸭产业融合项目：

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腾笼换鸟，老厂区增值增效成典型案例

通过“厂区改造+产业置换”模式，小鸭产业融合项目统筹盘活小鸭集团存量土地及青年汽车生产资源，将小鸭集团生产线迁至孙村青年汽车厂区，破解小鸭集团发展瓶颈，实现产业转型升级，并推动青年汽车闲置资产最大化利用。2024年11月，项目成功纳入国家发展改革委第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例。

项目位于高新区舜华路街道，总投资25.95亿元，涉及568户，占地60亩，总建筑面积13.47万平方米，主要建设10栋14至17层高品质住宅、幼儿园等配套设施，并同步打造一座约810平方米的城市更新展厅，展现小鸭盘活存量资产典型案例。项目于2024年8月开工，2025年6月基本具备交付条件。

其中，腾退高新区核心地带约500亩的小鸭集团工业园，打造集科技研发、商业金融、生活居住于一体的区域性公共服务中心，助力高新区土地效能提升与产业空间优化。

同时，通过打造高品质住宅集群“云上璟誉”，引入山姆济南首店，构建了“居住+商业+生活”的完整生态链，推动传统产业改造升级，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合。

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（济南日报·爱济南记者：王端鹏 林江丽 摄影：张一 张宪政）

编辑：韩璐莹