新黄河记者：杨雯雯 刘杰  

4月10日，富泽人寿保险股份有限公司与复星国际有限公司在上海签署合作协议，富泽人寿正式收购济南市复星国际金融中心项目。该项目位于济南CBD核心区，是济南中央商务区“山、泉、湖、河、城”五大超高层地标中代表“湖”元素的核心建筑。“湖”的易主，不只是一场资本的进与退。

复星“思退”：巨亏之下的战略取舍

“山、泉、湖、河、城”的五座超高层塔楼，是济南中央商务区规划的标志性建筑，设计之初就被视为中央商务区建设中最具代表性的项目，它们契合了济南城市的地理特色，更以摩登大气的形象刷新城市天际线。复星国际金融中心项目正是其中的“湖”，由复星集团开发，设计灵感来源于济南湖水的宁静与广阔，主塔楼高达260米。

2017年，复星集团旗下公司联合体通过土地出让，以29.5亿元的总价将包括该超高层地块在内的9宗土地收入囊中。彼时的出让条件颇为严格：竞得人须在约定时间内开工并竣工投入使用，同时引入至少两家世界500强企业区域总部、至少五家持有“一行三会”牌照的全国性金融机构区域总部，以及科技创新型企业和“中华老字号”品牌。此后，项目正式动工，承载着打造济南CBD总部经济与金融集聚区的重任。它的建设进度也持续成为济南人关注的焦点。

有分析认为，复星在济南CBD“湖”项目上的思退，与2025年的亏损相关。今年3月复星国际发布2025年度财报，全年实现营收1734.25亿元，同比下降9.74%；归母净利润为-233.96亿元，亏损同比扩大437.86%，已超过此前五年的利润总和。亏损主要源于公司对部分地产与非核心资产的一次性减值计提。复星国际董事长郭广昌在致股东信中提到，“董事会审慎选择完成这次资产减计，让复星可以更好地集中资源、集中精力投向高增长核心赛道。”而复星将继续致力的四大核心是复星医药、豫园股份、复星葡萄牙保险、复星文旅，不包括复星国际金融中心项目所属的高端商务地产。郭广昌本人也出现在本次富泽人寿与复星国际金融中心项目合作协议签约仪式上。

在“五兄弟”中，“湖”的建设一度出现进度缓慢。截至2026年1月，复星国际金融中心项目的主体建筑——260米超高层主塔楼核心筒已经实现封顶。与此同时，项目其他地块建设也取得重要进展：A2、A3地块及B1、B2、B3地块已建成；B4地块多栋楼座及地下车库完成竣备交付；B5地块同样实现竣备交付。原A4地块作为济南科创金融产业园二期，部分楼座完成数层浇筑，地库已封顶。从整体来看，项目已进入最后冲刺阶段。

富泽“登场”：170亿险资航母，国资加持

此次收购的买方是富泽人寿保险股份有限公司。2025年1月国家金融监督管理总局批复同意筹建富泽人寿，消息一出便备受关注。同年6月19日富泽人寿正式开业，注册地为山东省济南市。因其注册资本高达170亿元，当年被财经媒体誉为“险资航母”。

富泽人寿的股东阵容堪称雄厚：济南金投控股集团有限公司出资84.5亿元，持股49.71%；中国保险保障基金有限责任公司出资60亿元，持股35.29%；中国人保资产管理有限公司出资19.5亿元，持股11.47%；济南政金通达投资管理有限公司出资6亿元，持股3.53%。从股东阵容看，呈现出“地方国资主导+保障基金托底+专业险企赋能”的三方协同架构，国资背景的信用和资本实力、保障基金提供了强大的资本缓冲和市场信心，专业险企则为其成长提供了专业支撑，大大缩短成长周期，三方加持实现多方资源的协同互补，让一家其兼具稳定性、专业性与市场敏锐度。

在公司治理层面，国家金融监督管理总局山东监管局核准了富泽人寿多名高管的任职资格，包括董事长（现任党委书记、董事长）冯毅、总经理谢祝锋（现任党委副书记、总裁）以及多名副总经理、董事、独立董事等。根据公开资料，冯毅、谢祝锋均具有金融、财务专业背景。

自开业伊始，富泽人寿即展现出全国化布局的雄心。公司获批筹建北京、上海、浙江、黑龙江、江苏等省（市）级分公司，以及台州、衢州、嘉兴、苏州、无锡等多家中心支公司，共计26家分支机构。目前，公司已在上述多地设立分公司，并稳步推进在注册地山东及其他区域的机构筹建，全面提升市场竞争优势和发展潜力。

无论从资金、专业程度、发展前景看，“湖”的新主都显示出强大的实力。

扎根济南：从资产持有到城市赋能，CBD加速崛起

作为济南本地险资，富泽人寿对济南CBD发展蓝图有着更加深刻的理解和城市责任感，这也让各界对其此次收购举动，抱以足够的厚望和信任。

富泽人寿官方消息更是对此次收购济南复星国际金融中心项目定性，认为既是依托险资优势强化资产配置、夯实发展根基的战略布局，也是深度扎根济南、服务区域建设的责任践行。

此次签约为济南市中央商务区核心区加速建成、全面投入使用注入强劲动力，切实助力金融科技高地打造，为泉城济南再添一张崭新的城市名片。未来，富泽人寿将大力提升金融服务供给能力，充分发挥社会“减震器”和“稳定器”作用，为济南实现“十五五”良好开局提供有力的金融支撑。对于富泽人寿而言，收购济南CBD核心区地标性写字楼，意味着公司从“注册在济南”真正迈向“资产在济南、扎根在济南”。该项目将为富泽人寿带来长期稳定的资产回报，同时也为济南中央商务区核心区加速建成、全面投入使用注入强劲动力，切实助力金融科技高地打造，为泉城再添一张崭新的城市名片。

同时，此次收购并不意味着复星全面退出。双方将携手深化协同合作，依托济南市现代化产业体系优势，发挥复星在金融、产业运营等方面的资源整合能力，进一步拓宽合作维度、完善协同机制。在4月14日历下区专场新闻发布会上，相关负责人也表示，复星国际与富泽人寿深化协同合作，复星“湖”项目建设与产业导入进一步提速增效。

这次收购远超一次资本进出的意义。由本地国资背景保险机构主导的地标性项目收购，本身标志着济南在金融资源整合、城市资产运营、险资服务地方等方面迈出了具有示范意义的一步。更展现的是济南在中央商务区建设上一张蓝图绘到底的决心与战略方向的灵活把控。

遥想2015年春夏交接时节，济南迎来城市发展的历史性节点——确定“选址文博片区，举全市之力高标准打造济南唯一的中央商务区”。2026年是“十五五”开局之年，也是市委确定的“项目赋能年”。济南聚力加快城市内涵式发展，推动中央商务区高端化发展，深耕现代金融、总部经济、法律服务、高端人力资源等核心赛道，全力打造区域经济重要增长极。

根据最新数据，济南CBD已建成交付商务商业楼宇载体168栋、405万平方米，实际入驻使用率达77%。累计注册经营主体1.6万家，“十四五”期间年均增速37.6%，其中企业1.1万家，年均增长29.2%，500强企业项目40个，统计范围内全口径税收110亿元，亿元楼24座……一个高效、现代、充满活力的城市核心空间正逐步崛起，也令人充满美好期待。

编辑：韩璐莹  校对：高新