新黄河记者：罗晓飞  

4月29日，2026年度济南第二宗城镇住宅用地王舍人片区DWS-071-16地块，由山东中海底价摘得，楼面成交价5800元/平方米。

该地位于智想城片区，在售项目未来之境的南侧，土地出让面积24565平方米，容积率2.2。去年，山东中海曾以底价摘得两宗住宅用地，容积率均为2.2。

2026年1—5月，济南土地市场城镇住宅用地成交量较去年同期偏少，2宗地出让总面积84212平方米，成交金额约6.3亿元。2025年1—5月，除去1月初4宗回迁安置房用地为2024年度供地，济南中心城区成交7宗住宅用地，出让总面积约24.6万平方米，成交金额约23.4亿元，其中，盛福片区、明湖热电厂地块等多个热点地块溢价成交。

日前印发的《济南市2026年国民经济和社会发展计划》提出，科学编制土地储备、土地供应年度计划，建立土地供应与商品房去化动态挂钩机制，加大核心区域、需求旺盛区域商住用地供应。而在刚刚实施的“楼市19条”新政中，也要求“依据商品住宅去化情况合理管控住宅供地节奏，对高库存区域从严控制增量”。这显示，“控增量、去库存、优结构”成为稳定楼市供需平稳的“水龙头”。

在当天的土拍中，市中区党家片区02街区成交2宗商业地块、1宗物流仓储用地，总面积逾26万平方米，土地竞得人为玉湖冷链物流（济南）有限公司。企查查显示，该公司成立于2025年12月9日，注册资本30000万元。2026年2月，市中区政府与香港玉湖集团签订总投资约50亿元的玉湖冷链（济南）交易中心项目，打造集展示展销、贸易结算、全链条交易、加工服务、冷链物流、智慧园区于一体的现代化国际冷链食品流通产业基地。此次土拍玉湖冷链物流摘地，标志着玉湖冷链（济南）交易中心项目正式落子。

坐标市中区南北康片区，分水岭路南商业用地B-3-1地块当天底价成交，出让面积28341平方米，由济南中盛商业管理有限公司摘得。企查查显示，该公司为国有企业，两大股东分别为济南市中城市投资集团城市商业有限公司、济南中齐运营管理有限公司。历城区华山片区北卧牛山南侧商业地块三为商业用地，容积率2.5，同样是底价成交。

编辑：韩璐莹  校对：刘恬