绿城房地产集团有限公司一笔公司债券，披露了旗下济南资产的最新变化。

上交所信息显示，绿城房地产集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目已于6月26日获得受理，拟发行规模90亿元。

在募集说明书中，绿城披露，截至2026年3月末，公司纳入合并报表范围的子公司共790家，较2025年末新增7家、减少14家。减少的企业中，包括济南诚瓴商业运营管理有限公司，变动原因为“处置”。

济南诚瓴商业运营管理有限公司正是位于济南泺源大街的绿城金融中心项目的运营主体。

绿城房地产集团有限公司2025年年报显示，公司投资性房地产中包括绿城金融中心项目，对应主体即为济南诚瓴商业运营管理有限公司。

企查查信息显示，今年3月27日，济南诚瓴商业运营管理有限公司完成股东变更。

变更前，公司唯一股东为绿城资产管理集团有限公司；变更后，股东调整为济南莱高昱蓬资产运营有限公司。

济南莱高昱蓬资产运营有限公司由济南高投园区运营管理有限公司持股51%、山东晶融信息技术有限公司持股49%；其中，济南高投园区运营管理有限公司由莱芜高新投资控股有限公司全资持有，而后者则由莱芜高新技术产业开发区管理委员会100%持股。

值得关注的是，在完成股东变更后不久，该公司又办理了一笔股权出质登记。

根据企查查信息，今年4月21日，济南莱高昱蓬资产运营有限公司将其持有的济南诚瓴商业运营管理有限公司3720万股股权出质给绿城资产管理集团有限公司。

此次债券募集说明书还披露了此前济南金融中心项目的一段交易经历。

募集说明书显示，截至2024年末，公司持有待售资产账面价值为5504.59万元，较2023年末减少95.29%。对此，绿城解释称，“主要系发行人子公司济南诚瓴商业运营管理有限公司2023年与第三方签订《济南金融中心项目整体销售协议》未执行，故将持有待售的非流动资产转回至投资性房地产。”

由此看，济南金融中心项目曾推进整体出售，但最终交易并未落地，相应资产重新回到投资性房地产科目。

公开资料显示，济南诚瓴商业运营管理有限公司注册地位于济南市历下区泺源大街8号绿城金融中心B楼2106室。公开招投标信息显示，2024年11月，恒丰银行总行济南办公场地绿城金融中心大物业服务项目，由济南诚瓴商业运营管理有限公司中标。

编辑：陈彤彤