新黄河记者：杨璐
十一假期的泉城路，青石板路上人潮涌动。
10月4日傍晚，恒隆广场室外“恒隆首届抹茶市集”的招牌下，年轻人举着抹茶冰淇淋排队拍照。世茂广场西广场，山东首届辣系主理人市集的50多个摊位一字排开，辣味混着烟火气扑面而来。宽厚里的小吃摊上，一位外地游客举着手机，对着镜头说：“济南的晚上，比我想象的热闹。”
而就在几年前，泉城路也经历过一段“退潮期”：2017年贵和商厦关闭，2019年沃尔玛谢幕，三联大厦换牌后空置，国美闭店。而今，老城“金街”正在用一种新的方式，把烟火气重新聚拢起来。
抹茶市集、辣人节上新，与年轻人“玩”到一起
这个十一假期，泉城路商圈的变化肉眼可见。
10月4日下午，恒隆广场中街，首届抹茶市集上，抹茶冰淇淋、抹茶蛋糕、抹茶饮品……各类抹茶甜品集合。“刚在宽厚里吃完辣，来这边正好解解腻。”一位年轻女孩举着抹茶冰淇淋对同伴说。旁边的摊主一边打包一边告诉新黄河·大鱼财经记者：“假期这几天，就没停过。”
贵和购物中心门口，迪士尼主题快闪的米奇、唐老鸭打卡装置前，游客排着队拍照。商场内SUNDAYHOME潮流艺术家居迪士尼系列山东首店同步开业，一位带着孩子的妈妈从店里出来，手里拎着刚买的联名周边，“孩子喜欢唐老鸭，正好赶上首店，顺手带一个。”
世茂广场西广场和宽厚里，烟火气更浓。“山东首届辣人节”集结了50余位辣系主理人，各地辣味美食齐聚。一位从南京来的游客端着一碗麻辣小吃，边吃边对朋友说：“本来冲着鲁菜来的，结果被辣人节圈粉了。”
而在“老牌网红”芙蓉街上，年轻人举着手机边逛边吃。吆喝声、欢笑声、铁板上滋滋的煎烤声混成一片。一位卖油旋的老师傅站在鏊子前，手法娴熟，面团在他手里翻飞，几分钟就是一炉。“一天能卖好几百个，假期人多，根本忙不过来。”他头也不抬地说。
泉城路商圈的这波人流，还蔓延到了相隔不远的上新街。这个十一假期，百年上新街成了老城“金街”之外最热闹的去处。“逛完趵突泉和泉城路，路过这里听到音乐就拐进来了。”市民张女士举着手机，正对着街巷中央的表演录像，“没想到老巷子里还有这种演出，走着走着就‘撞’上了一场戏。”
泉城路的“变”，变的是与年轻人对话的方式。
家电品牌集体回归，不再比“嗓门”而是比体验
泉城路的“守”，守的是那条青石板路、那份属于济南人的城市记忆。
家电曾是泉城路的“底子”。2002年拓宽开街时，三联、苏宁、国美三大品牌齐聚，“买家电，到三联”成为一代济南人的记忆，“齐鲁家电第一街”的名号由此打响。
而今，泉城路的家电阵容集体回归，2024年，三联家电重回金街，京东电器城市旗舰店首店落地，苏宁易购Pro店升级。今年7月，银座电器在泉城路西首开业运营，至此，三联、京东、苏宁、银座四大品牌在泉城路重新聚首。
今年十一假期，各大品牌在泉城路上演了一出“家电大戏”。走进京东电器城市旗舰店，一位年轻父亲带着孩子试用最新款扫地机器人。“以前买家电就是看价格、看参数，现在能现场试，还能一站配齐全屋。”他说。
银座电器则把大篷车开到了门口，消费者看完演出顺道进来领福利、逛卖场。整个卖场打破了传统空间的设计，重新搭出一个个家庭场景。市民王女士正站在新款洗碗机前体验，工作人员在一旁演示操作流程。“原来觉得只有买家电才会到电器城，没想到现在的家电卖场跟商场一样，可以慢慢试用，累了还能买杯咖啡坐下歇歇。”她说。
而在电器卖场之外，有手机门店打造“影像旅行驿站”的AI创作空间也吸引了不少年轻人，大家围在体验台前，用手机拍摄、生成、打印，玩得不亦乐乎。
卖场不再比谁的嗓门响、海报亮，而是让消费者先体验，再询价。
形成四方共治，让好的品牌愿意来、留得住
泉城路是济南商业的根脉。明清时，这里官署林立、商贾往来。1955年济南百货大楼拔地而起，成为山东首家大型综合性国营百货商店。
但泉城路的特殊之处，也恰恰在于它的复杂。“街中有巷、巷中有院、院中有楼”，治理难度天然叠加。过去的问题是“有流量没运营，有商户没生态，有管理缺治理”。
记者获悉，如今，街道融合商圈与老城，形成了四方共治：28座楼宇划分7个网格建成红色楼委会，2897家企业、856家个体工商户落格管理。芙蓉街、府学文庙周边布局胡同管家、小巷管家，芙蓉街瞬时客流超5000人时自动预警。
这套治理逻辑的成效正在逐渐显现。2023年以来，泉城路累计盘活闲置载体12万平方米，重点楼宇商业面积闲置率由18.28%降至7.8%，新增经营主体1536家，其中过亿元企业16家、城市首店近百家。2023年，泉城路获评首批全国示范智慧商圈，是山东唯一。
“不是政府替市场选输赢，而是把空间、数据、政策、信用备好，让好的品牌愿意来、留得住。”泉城路街道办事处负责人在接受媒体采访时表示。
这份“愿意来、留得住”，假期的人流给出了答案。十一假期的泉城路，恒隆中街飘着抹茶的清香，宽厚里的小吃店前排着长队，贵和门口的迪士尼打卡装置旁游客络绎不绝。眼下，这条1560米的老街，正把家电的“根”、首店的“新”、市集的“闹”，一点点重新织进老城“金街”的烟火气里。
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摄影：杨璐 编辑：陈彤彤 校对：汤琪
