新黄河记者：曹茜  

6月17日，全市城市更新和乡村振兴现场推进会走进济南高新区。现场调研高新东区生态系统提升项目、山东省大数据产业基地项目以及小鸭产业融合项目，这些项目涵盖安全、发展与民生三大领域。可以看出，济南高新区以城市更新为抓手，强力推动城市品质、项目投资、产业发展同步跃升。今年以来，全区主要经济指标持续向好，城市经济活力、文化魅力与综合承载力稳步增强，“宜居、韧性、智慧”的城市高质量建设步伐坚实。

（高新东区生态系统提升项目）

‌规划引领，拓展空间强支撑‌

新黄河记者了解到，济南高新区坚持规划先行，以“产城融合”为主线完善全域全系规划。国土空间总体规划借势市级编制契机，实现全区可用建设空间增幅38%，空间格局优化为“五分建设、三分农田、两分生态”，为未来十年留足发展空间。

与此同时，片区规划精准发力。中心区盘活土地资源、破解遗留问题；高新东区试点构建“1+13+N”体系，推动形成“1348”空间结构；高新北区全面推进片区控规编制报批，助力“四港三区”建设；章锦片区聚焦保税区围网调优，提升土地利用效率。

此外，2025年建设发展计划、房地产开发投资计划、商住项目征地计划实行“颗粒化”分工，变“被动补救”为“主动引领”，显著提升项目前瞻性、系统性、科学性，有力支撑房地产及建安投资稳定增长。

（山东省大数据产业基地项目）

‌项目提速，投资扩容见实效‌

据悉，济南高新区聚力“项目提升年”，落实“四抓四提升”，策划实施城市更新项目17个，总占地面积9万亩，总投资额达2055亿元。

在济南高新区，项目推进势头迅猛。已获批项目由2024年的4个增至7个，总投资从792亿元跃升至1172亿元，累计完成投资从82亿元增至152亿元。2025年，济南高新区更新计划投资95亿元，占固投计划15.1%。截至5月底完成投资45亿元，超时间进度6个百分点。

新谋划项目储备强劲，10个更新项目加3个城中村改造项目总投资883亿元，居全市首位。中心区与高新东区更新项目占地面积占两片区建设用地的76%，未来三年，高新区全区城市更新类项目预计可完成投资310亿元。

（小鸭产业融合项目）

‌品质跃升，“三生融合”惠民生‌

高新区坚持系统观念，统筹生产、生活、生态三大布局，着力实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

一方面，实现‌产业空间提质增效。山东省大数据产业基地项目、小鸭产业融合项目等城市更新项目，增加了高端商业载体和消费业态，同步解决历史遗留问题，为新一代信息技术、智能装备产业注入新动能；世纪大道北、围子山东等即将实施项目将破解土地闲置低效、业态低端低质等难题，提供优质项目、企业落户新载体。

（云上璟誉）

另一方面，‌生活配套得到持续优化。凤凰路壹号院、济高揽岳等“好房子”入选省高品质住宅试点；山姆济南首店、海川中学、云上璟誉等项目落地，构建“生活+教育+居住”生态链，提升区域商业竞争力，促进产消融合，改善居民生活。

此外，‌生态环境也显著改善。以春晖路为样板打造高品质交通廊道，串联彩虹湖人才科技生态园、杨家河绿色提升等工程，深度融合道路提升、生态修复、塌陷治理与民生改善，践行“城市双修”，引领高新东区开发水平提升。

（山东省大数据产业基地项目）

‌要素集成，保障有力促落地‌

济南高新区还强化要素保障，赋能城市更新。

据介绍，济南高新区拓宽‌融资渠道‌，建立三级联动融资模式，14家金融机构参与，全区城市更新项目累计获得银行等金融机构授信280亿元；探索社会资本“投、建、管、运”，进一步释放城市发展空间、减轻财政压力。

在‌土地保障方面，济南高新区将‌征供地任务“颗粒化”分解，优化流程，采用“容缺+承诺制”将征供地周期从9个月压缩至5个半月。全区城市更新项目已完成熟化2263亩、供地769亩，实现土地出让金51亿元，相关指标连续四年全市考核领先。

值得一提的是，高新区在‌审批实效方面进行了提升。例如，持续完善“拿地即开工” “风险承诺制招标” “单位工程单独竣工验收”等首创举措，山姆会员店地块从批复到开工仅用时4个月；杨家河项目完成一期施工并对外开放仅用时5个月；大数据产业基地二期项目2-4号楼单独验收交付，使项目整体交付时间提前8个月。

济南高新区管委会相关负责人表示，锚定“世界一流高科技园区”目标，济南高新区拉高标杆向外看、重整行装再出发，以产城融合和新型城镇化引领“三次创业”，紧密结合城市更新与“项目提升”，深入谋划编制高新区城市更新项目三年实施计划，制度化、清单化推进工作，统筹引领全区建设发展，努力在“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会建设中勇挑重担、再立新功。

编辑：刘雨  校对：杨荷放