新黄河记者：张博  

8月26日深夜，苏州市住房和城乡建设局发布消息，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

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记者注意到，早在2024年1月30日，苏州就已全面取消住房限购政策，购买新房、二手房均不再进行购房资格审核，也不受面积、套数限制，无需考虑当地户籍、社保等条件。此次进一步取消了新房两年限售的政策，将对当地房地产市场产生积极影响。

事实上，苏州限购政策已历经多轮调整。2023年9月，苏州曾提出购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，此次则是在之前政策基础上的全面放开。

业内人士认为，这一举措既呼应了江苏省“一城一策”调整优化房地产政策的要求，也有助于打开需求端，对吸引外来人才产生积极作用，有利于去库存，提升当地房地产市场活跃度，促进楼市平稳健康发展。

有统计结果显示，7月苏州新房市场共成交1210套，环比6月份的3764套，下跌约67.85%，每日均值50套左右，最高单日成交136套，整体呈现出季节性回落。

苏州某楼盘资料图

上海易居房地产研究院副院长严跃进向大鱼财经记者表示，此次政策调整是苏州市根据当前房地产市场形势和居民实际需求作出的重要决策，体现各地下半年立足“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的导向。

他认为，当前改善性住房需求积极释放，原有的转让限制措施在一定程度上制约了居民住房条件的改善。因此此次取消限售，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。

严跃进还表示，近期上海、苏州接连放松政策端限制，“8月底9月初全国房地产宽松的政策会加快出台。”

编辑：俞丹  校对：李莉