新黄河记者：罗晓飞  

9月29日，济南城发成家保障房建设有限公司发布《七彩新筑配售型保障性住房项目配售通告》，七彩新筑配售型保障性住房于10月1日正式启动登记认购工作。七彩新筑项目第一批次配售房源588套，基准价为6950元/平方米（含装修费用），单套房源配售价格区间最低约6500元/平方米，最高约7450元/平方米。

七彩新筑项目位于历城区彩石街道，虎山北路南侧，七彩路东侧，由济南城发成家保障房建设有限公司开发建设。项目共计房源1900套，计划分三批次配售。首批次配售房源588套；剩余房源计划2026年三季度前分批适时推出配售，配售房源以具体通告为准。

项目住宅配售基准价为6950元/㎡（含装修费用），单套房源配售价格区间约为6500元/㎡-7450元/㎡；居住式公寓（大寒日光照时长低于2小时）、连廊层变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源，配售价格单独核定。项目整体配建地下车位1061个（不含人防车位，含子母车位、微型车位），配售基准价为5万元/个，单个车位配售价格区间约为3.5万元/个-5.5万元/个，子母车位按双车位计价；人防车位441个，价格单独核定。项目车位将于项目交房前开展配售，具体事宜另行通告。

首批588套配售房源户型面积包含82-128平方米多种户型。其中，约82-84平方米两室两厅，为变异户型，14套；约95平方米三室两厅，158套；约97方米三室两厅，136套；约114平方米三室两厅，168套；约128平方米三室两厅，112套（以上全部户型面积均为预测绘数据）。本批次房源预计交房日期为2027年12月底前。

参与本批次选房的家庭，需在2025年10月17日中午12时前提交配售型保障性住房轮候库申请。2025年10月17日12时至2025年10月27日12时轮候库申报暂停，2025年10月27日12时后恢复受理，逾期不再受理本批次申请。申购家庭需在2025年10月27日中午12时前完成认购金缴纳，逾期不再收取。单项目认购金为3万元，认购金可折抵购房款，认购金缴纳后可申请全额无息返还。

认购申请通过后可缴纳项目认购金并进入该项目摇号排序范围，同一家庭仅可购买一套保障性住房。项目实施单位对进入项目摇号排序范围的家庭组织公开摇号确定选房顺序号，摇号过程全程公证。选房结束后，项目实施单位组织购房家庭签订购房合同，办理网签备案，并按规定为购房家庭配合办理公积金或商业性个人住房贷款手续。

七彩新筑配售型保障性住房项目配售通告

为规范开展配售型保障性住房配售工作，根据《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》《济南市保障性住房配售范围和申购程序》等相关规定，现将七彩新筑（七彩新筑为项目推广案名，七彩新筑苑为项目地名备案名，以下简称七彩新筑）配售型保障性住房项目配售认购事项通告如下：

一、配售房源情况

（一）配售计划。七彩新筑配售型保障性住房项目位于历城区彩石街道，虎山北路南侧，七彩路东侧，由济南城发成家保障房建设有限公司开发建设，项目共计房源1900套，计划分三批次配售，本批次配售房源588套；剩余房源计划2026年三季度前分批适时推出配售，配售房源以具体通告为准。

（二）有关价格。住宅配售基准价为6950元/㎡（含装修费用），单套房源配售价格区间约为6500元/㎡-7450元/㎡；居住式公寓（大寒日光照时长低于2小时）、连廊层变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源，配售价格单独核定。项目整体配建地下车位1061个（不含人防车位，含子母车位、微型车位），配售基准价为5万元/个，单个车位配售价格区间约为3.5万元/个-5.5万元/个，子母车位按双车位计价；人防车位441个，价格单独核定。项目车位将于项目交房前开展配售，具体事宜另行通告。该项目无储藏室。

（三）户型面积。本批次配售房源（588套）户型面积包含82㎡-128㎡多种户型。其中，约82-84㎡两室两厅，为变异户型，14套；约95㎡三室两厅，158套；约97㎡三室两厅，136套；约114㎡三室两厅，168套；约128㎡三室两厅，112套（以上全部户型面积均为预测绘数据，房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异，将按实测面积结算购房款）。

本批次房源预计交房日期为2027年12月底前。

二、认购登记有关要求和时间安排

（一）认购有关要求。根据《济南市保障性住房配售范围和申购程序》有关规定，同时满足以下两个条件的家庭，可纳入申报项目摇号排序范围：一是已进入配售型保障性住房轮候库；二是在规定时间内提交项目认购申请并成功缴纳认购金。

（二）有关时间安排。

1.轮候库申请时限：参与本批次选房的家庭，需在2025年10月17日中午12时前提交配售型保障性住房轮候库申请（2025年10月17日12时至2025年10月27日12时轮候库申报暂停，2025年10月27日12时后恢复受理），逾期不再受理本批次申请。

2.认购金缴纳时限：申购家庭需在2025年10月27日中午12时前完成认购金缴纳，逾期不再收取。

（三）认购金额度。单项目认购金为3万元，认购金可折抵购房款，认购金缴纳后可申请全额无息返还。

三、配售程序

（一）认购申请。轮候库内家庭通过“爱山东”APP提出认购申请。

（二）认购金缴纳。认购申请通过后可缴纳项目认购金并进入该项目摇号排序范围，同一家庭仅可购买一套保障性住房。

（三）摇号确定选房顺序。认购申请通过且缴纳成功项目认购金的家庭进入摇号排序库。项目实施单位对进入项目摇号排序范围的家庭组织公开摇号确定选房顺序号，摇号过程全程公证，摇号结果及时向社会公示。

（四）发布选房通告。摇号确定选房顺序号后，项目实施单位公开发布选房通告，明确选房时间、地点、注意事项等。

（五）网签备案。选房结束后，项目实施单位组织购房家庭签订购房合同，办理网签备案，并按规定为购房家庭配合办理公积金或商业性个人住房贷款手续。

四、其他注意事项

（一）认购金缴纳方式。认购申请通过后缴纳认购金，单项目认购金为3万元（大写：叁万元整），认购家庭优先通过“爱山东”APP发布的收款二维码（工商银行e缴费）缴纳认购金，注意：要准确填写认购申请人姓名（申请人姓名需与轮候库申请人姓名一致）、身份证号及手机号等信息；也可前往城发好房服务中心线下缴纳认购金，线下缴费采用POS刷卡缴款（请使用储蓄卡）。

（二）认购金退还。

1.认购家庭在摇号前申请退款的，需申请人到城发好房服务中心向项目实施单位申请认购金返还，自书面申请提出后3个工作日内予以原路无息退款。

2.选房结束后未选房成功的家庭，无需认购家庭提出申请，自项目选房结束后7个工作日内予以原路无息退款。

（三）贷款有关事项。

有商业贷款需求的家庭可在摇号前由项目按揭银行预审贷款资格。项目按揭可选择银行如下：

工商银行：0531-82020772；

齐鲁银行：0531-82921783；

建设银行：0531-82077288；

中国银行：0531-58522579；

中信银行：0531-85180655；

中德银行：0531-81272147;

民生银行：0531-81953291；

华夏银行：0531-82035352。

购房家庭可按规定办理提取公积金支付购房首付款及公积金贷款业务。

（四）线下接待地点。

城发好房服务中心：历城区彩石街道，七彩路与虎山北路交叉路口东南侧。

（五）项目咨询电话。0531-86909916，0531-86909917。

（六）风险提示。配售型保障性住房面向符合政策规定条件的家庭配售，申请人需通过“爱山东”APP自主申请，全过程公开透明。配售型保障性住房不委托任何中介机构，不收取任何中介费，请市民提高警惕，避免财产损失。

济南城发成家保障房建设有限公司

2025年9月29日

编辑：韩璐莹  校对：杨荷放