新黄河记者：王倩
住了10年的房子，竟莫名变成一家个体工商户的注册地。近日，家住济南市槐荫区兴福街道的王先生遭遇了这样一件令人困惑又气愤的蹊跷事。
“接到居委会的核查电话，我才知道房子被一家名为‘槐荫区桐程鲜花店’的企业登记为经营场所了。”王先生十分纳闷，“难道注册时，相关部门都不核实信息吗？”
住宅被冒用注册商户，涉事店铺经营异常
事发当天，王先生正在上班，突然接到辖区居委会打来的信息核查电话，询问其房产是否被登记为一家个体工商户的注册地，且经营范围涉及鲜花、殡葬等。
一头雾水的王先生赶紧上网查了一下，发现这家“槐荫区桐程鲜花店”注册于2021年4月，注册人姓孙，但系统里并没有留下联系方式。“我既不认识他，也从未将房屋对外出租过，真是邪门了。”得知这一情况，社区工作人员表示，会如实将情况上报给兴福街道。
“别人冒用你家地址注册公司，万一出现什么纠纷，你岂不是要背锅？”同事的一番话让王先生心里直犯嘀咕。他通过企查查获悉，“槐荫区桐程鲜花店”的成立与核准日期均为2021年4月19日，登记状态为在营（开业），注册资金2万元。不过，从2022年起，该店铺连续5次因未按照《个体工商户年度报告办法》规定报送年度报告，被列入经营异常名录。而继续在网上搜索，也找不到关于这家鲜花店的任何其他信息。
△企查查所显示的花店信息
撤销登记流程繁琐，最长需等待半年
带着疑问，王先生拨通了槐荫区行政审批服务局的电话，咨询该如何处理。工作人员解释，像这样“被注册”的假公司并不少见，很多注册人用的还是外地身份证。“2018年到2024年4月30日期间，个体工商户注册只上传经营者身份证就行，不需要提供房产信息，注册人从网上随便查个地址填上就能完成登记。”该工作人员称，如果想要把公司从房屋地址上撤下来，房主可以带上本人房产证和身份证到政务大厅办理，同时写一份情况说明，讲清在房屋产权人不知情的情况下被登记为公司注册地，届时他们就可以将这家公司撤销掉。
“这些企业连年报都没有，只是在系统上有个登记，领没领营业执照都不好说。这种情况太多了，我们已经吊销了两三千家这样的公司。”该工作人员表示，由于整个流程都是在网上办理的，很多根本不用跑线下。如果想找到注册人，只能走法律程序，通过起诉来追偿这些年的侵权损失。
随后，王先生来到槐荫区政务大厅，提交了房产证和身份证信息，并写了一份《情况说明》。工作人员告知，因需要工商、税务、公安等部门审批，撤销周期大概3至6个月。不过，如果该商户注册人涉及违法犯罪，撤销时间还可能延长。“注册的时候不需提供房产资料，现在却要层层审批，等待时间长达3个月甚至更久。”王先生对此颇为不满。
△王先生居住的单元楼
官方回应：全程依规办理，案件正依法公示核查
事情是否如王先生所说？近日，新黄河记者联系了槐荫区行政审批服务局。
相关负责人表示，接到王先生投诉后，局里立刻受理了槐荫区桐程鲜花店涉嫌虚假登记案件。因无法通过槐荫区桐程鲜花店在系统预留的电话与其取得联系，2026年6月18日，槐荫区行政审批服务局向槐荫区桐程鲜花店经营者邮寄送达询问通知书，并在济南市政务服务网和槐荫区人民政府网站对其登记事项等进行公示，依法开展调查核实工作。目前，案件正处于45日法定公示期内。
当初花店注册时的虚假信息是如何通过审批的？对此，该负责人解释称，2021年该商户办理注册登记时，适用《中共济南市委济南市人民政府关于印发<深化“一次办成”改革进一步优化营商环境的若干措施>的通知》（济发〔2018〕23号 发文日期2018年6月19日）：“实行住所（经营场所）申报承诺制。商事登记申请人就住所（经营场所）产权权属、使用功能及法定用途做出符合事实和规定的承诺，凭住所（经营场所）承诺书申请登记，不需提交其他证明材料。登记机关不再审查其产权权属、使用功能及法定用途。”
针对王先生质疑撤销时间过长这一问题，该负责人进一步解释：根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》有关规定，受虚假登记影响的自然人、法人和其他组织可以向登记机关提出撤销市场主体登记申请。登记机关受理申请后，应当于三个月内完成调查，并及时作出撤销或者不予撤销市场主体登记的决定，情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以延长三个月。
△文件中关于“实行住所（经营场所）申报承诺制”的相关内容
律师说法：冒用地址注册属侵权，业主可追责索赔
新黄河记者上网搜索，发现私人住宅被注册成企业的报道屡见不鲜。对此，相关律师表示，冒用他人私有住宅地址办理工商注册，属于通过提交虚假材料、欺诈手段获取市场主体登记的违法行为，同时涉嫌侵犯房屋产权人的合法权益。
即便涉事商户目前未产生违法纠纷、未给业主造成直接经济损失，该冒用行为依然构成侵权。律师表示，隐性危害不容忽视：挂靠异常商户的房产，后续挂牌交易时，极易让购房者产生债务纠纷、涉案风险等顾虑，直接影响房屋交易效率与成交价格；此外，还可能对业主个人征信、信贷审批、日常生活秩序造成潜在负面影响，业主还需耗费大量时间、精力维权自证清白。
律师提醒，遭遇地址被冒用注册的业主，可依法向登记机关申请撤销虚假登记，要求侵权经营者停止侵害行为。若维权过程中产生交通费、材料费、误工费等合理损失，可通过司法途径向责任人追责，主张相应赔偿。同时，也呼吁相关部门进一步完善注册信息核验机制，从源头堵住漏洞，避免更多市民“被注册”、维权难。
摄影：王倩 编辑：陈彤彤 校对：汤琪
