“明亮整洁、清新干净，全屋防滑。电动床、淋浴扶手、洗浴凳、可升降灶台，智能门锁、AI康养系统、智慧中控等智慧设备……”宁波市鄞州区丹凤新村的徐大爷做梦也没想到，经过29天适老化改造，焕然一新的45平方米“老窝”大大超出预期。

　　这套20世纪90年代交付的老小区带来的惊喜，是宁波绘就“好房子”图景走入现实生活的真实场景。

　　“好房子”是中央城市工作会议的热词之一。宁波是“好房子”建设全国试点城市，鄞州区创新构建“政府引导、个人自愿、市场运作、政策支持”的更新模式，努力为“好房子”建设探路。针对品质型商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房5大类别，分别为每种类型打造了2个样板房。

　　记者走进有巢国际公寓社区江南路店公共区域，发现这里的健身房、会议区、影音区分区明确。像这样的宁波轨道TOD保障性租赁住房，让“下楼就乘地铁”成为现实。“从家里走到地铁站，快的话只要3分钟。社区还提供管家服务、住前保洁、代收快递等服务。”这些“标配”让不少租房的年轻人感到满意。

　　房子是家，是港湾，也是心灵栖息处。怎样的房子才算是“好房子”？宁波市政协自然也要为实现群众住有所居、居有所安的目标找寻“宁波方案”。2025年，市政协主席陈龙带队赴北京、杭州，从商品房到保障房，从人才公寓到适老化住宅，在多元的建筑形态中，透过最新的科技产品与创新成果，聚力共解“好房子”的具象密码。“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的五好标准，不仅是技术层面的革新，更是提升人居品质的根本路径。调研组通过实地考察相关项目发现了老旧小区“逆生长”为“好房子”的潜力。《市政协关于“好房子”建设等调研情况及建议》报送市委、市政府后，得到主要负责人的批示肯定。

　　回到宁波后，市政协多次深入本地保障性住房项目、老旧小区改造现场，摸清存量资源底数，了解群众居住需求，倾听市场发展期待。在此基础上，市政协将《关于创新存量建筑空间利用》作为市政协十六届五次会议的“一号提案”，明确提出探索快速旧改模式，推动“好房子”建设与城市更新紧密结合，旨在通过“好设计”重塑空间形态、以“好运维”激活资产价值，助力党委政府探索出一条既有“面子”又有“里子”，同时又能满足现代生活需求的城市更新新路子。

　　打造“好房子”，一头连着百姓的安居梦，一头连着建筑行业的转型升级。在宁波，除了老房焕新外，新房子也有“向好蓝图”。近期，宁波在浙江省率先出台“好房子”场景应用设计指南，明确了11个场景“好房子”设计清单。市政协委员、宁波市民用建筑设计院副院长潘虹告诉记者，真正的人居升级，从来不是孤立的建筑打造，而是以“人”为核心的美好生活。老小区加装电梯“一键直达”幸福，背街小巷“亮灯补绿”照进民心，这些更新都走进了大家的心坎里。

　　据了解，市政协即将召开“推进建筑业转型发展”阿拉甬商有话讲·政企协商会，会议将邀请政府部门、行业专家与企业家代表面对面，围绕如何以“好房子”建设带动产业链升级、如何破解转型中的堵点难点等问题深入协商议政，为宁波建筑业高质量发展把脉支招，助力“好房子”从美好愿景变为产业现实。

　　记者：鲍蔓华

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作者：人民政协报