今年4月，济南、青岛出台住房公积金新政，贷款额度最高达240万元。与此同时，烟台、临沂、威海等地也纷纷加入政策调整行列。

　　公积金贷款额度为何大幅提升？提取场景为何越拓越宽？这一波密集出台的“新政”，释放了哪些信号？

　　贷款额度刷新，最高达240万元

　　这一轮政策调整，最直观的变化是贷款额度的大幅提升。

　　济南此番堪称“史上最猛新政”。4月20日起，一人缴存最高可贷90万元，两人及以上最高可贷130万元；多子女家庭、高层次人才购买高品质住宅或现房，额度上浮比例由30%提升至40%且可叠加使用，最高可达240万元。济南市住建局等六部门更是同步推出19条措施，围绕控增量、去库存、优供给、促消费等方面全面发力。

　　青岛同样如此。4月20日起，单方申贷的基础最高贷款额度从原来的60万元提高至90万元，双方申贷从原来100万元提高至130万元；叠加各项上浮政策后，单人最高可贷160万元，夫妻双方最高同样可达240万元。

　　济南风景图。图片来源：山东外事

　　临沂早在今年初就进行了额度上调。以双职工多子女家庭购买高品质现房为例，在符合条件的前提下，公积金最高可贷160万元。

　　威海则在4月将双方最高贷款额度由80万元提高至100万元，购买现房还可再上浮10%至110万元；多子女家庭申请贷款，双方最高可达130万元。

　　烟台2025年底出台的新政将贷款申请人月还款额不得超过家庭月收入的比例由50%调整为60%，直接提高了实际可贷额度；今年又上线山东省异地公积金线上还贷功能，租房提取额度提升至最高36000元。

　　随着额度屡创新高，公积金从过去的“杯水车薪”变得“实实在在”。

　　提取场景拓宽，可支付物业费、取暖费

　　额度提升解决的是“买得起”的问题，提取场景的拓展则回应“住得起”的诉求。

　　在提取范围上，济南新政明确支持提取公积金支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金，甚至阶段性支持购买车位、储藏室。同时，亲情提取政策不再设置同户籍限制，凭有效亲属关系证明即可办理，大大方便代际互助。

　　青岛“零材料”租房提取额度大幅提升，单身每年最高2.4万元，夫妻双方合计最高4.8万元。代际互助方面，缴存人本人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金用于购房首付或偿还贷款本息。此外，青岛也新增支持提取公积金支付物业费、住房契税和住宅专项维修资金。

　　青岛风景图。图片来源：青岛工信

　　人才安居与城市更新并举

　　人才是城市发展的第一资源。济南提出，符合条件的“专精特新”民营企业引进的毕业五年内人才，购房补贴标准提高至博士最高25万元、硕士15万元。青岛则明确，持有“山东惠才卡”或“青岛市高层次人才服务绿卡”的高层次人才及全日制博士，公积金贷款额度可上浮30%。

　　与此同时，新政也为“城市更新”赋能。济南首次提出支持使用公积金用于老旧住房自主更新原拆原建；青岛同样支持老旧住房原拆原建提取公积金，并明确“以旧换新”可核减一次贷款次数。

　　此次山东多地发布公积金“新政”，不仅精准对接城市发展的需求，打通旧房置换新房的资金堵点，更通过实实在在的安居政策，让新市民、青年人留得下、住得好。

　　文字、编辑：王采怡

作者：山东头条NEWS