7月是传统的楼市淡季，但刚刚过去的7月，上海楼市淡季不淡，改善型需求持续释放，二手房网签量突破2.3万套，创下了近五年同期新高。

陈女士来上海已满1年，眼下她正打算购入一套婚房。陈女士告诉记者，自己已经满足了购房的资质，最近上海二手房市场也挺火热的，打算先看看。

催动她开始看房的，除了对婚事的规划外，还有眼下的二手房行情。七月，上海二手房累计网签23078套，同比上涨19%，创近五年同期最高。从成交结构来看，改善型成交占比正在持续提升。

这家房产中介门店，经营的主力产品就在700万到1200万元价格段。这个7月，店内700万以上的房源，成交量比6月份翻了一倍多。

房产中介机构曹杨商圈总监赵小军介绍，门店现在成交的主要客户群体基本上是90后，刚需、刚改。他们有一个共性，都是房子卖了，近期再来购置新房。

目前，房源去化周期持续缩短并稳定在近三年低位。业内人士表示，放眼8月，虽仍可能受到季节性波动的影响，但量价齐稳基本会是主基调。

市场分析人士卢文曦认为，总体来看，市场上的成交量已经被充分激发出来了，尽管后续会出现一些季节性的波动，但是从绝对值来看，成交量依然会比去年同期高一些，对于一些优质房源的价格，市场的心态还是比较稳健的。

与此同时，随着上海“好房子”项目持续入市、土拍市场维持较高热度，市场信心也进一步增强。