刚刚过去的10月，上海二手房网签量超2.45万套，同比上涨约三分之一，创下近六年同期新高。这也是上海二手房月成交量连续第8个月站稳2.3万套之上。

静安区汉中路上的一个小区内，房产中介近日组织开放日活动，客户一天之内就能看完小区在售的16套房源。短短半小时左右，就有六七组客户到场看房。

有购房者表示，目前房价总体比较平稳，这里的地段交通便利、生活方便，性价比还不错。

房产中介介绍，小区所在区域成交规模已连续三个月环比提升10%，其中置换客户占比达六成，成交周期进一步缩短，有五分之一的房源在挂牌7天内就能成交。中介还表示，原来平均成交周期是141天，现在下降到107天，反映出客户决策周期在变快，业主也能合理定价、随行就市。

价格层面，上海9月已在全国率先实现二手房价格同比转正，这得益于今年以来多项利好政策密集落地，上海楼市置换链条逐步打通。今年7月，上海还发布城市更新三年行动计划。业内指出，随着这一计划持续推进，改善需求将进一步释放，成为畅通置换链条的新动能。

市场分析人士卢文曦表示，现在很多动拆迁基本以房票形式进行，与市场上的新房有机结合、稳定去化，对一二手之间的良性循环以及置业链条的互动，都有积极推动作用。