近日，江西九江柴桑区庐山春天小区，迎来了“春天”。

这个始建于2008年的老旧小区，有29栋居民楼，居住人口4000余人，入住率达95%，是柴桑区规模较大的老旧混合型小区之一。

十几年过去，房子老了、停车乱了、环境脏了、设施坏了……这些“城市病”，让小区居民深受困扰，长期积累的矛盾，让物业和业主之间的关系也越来越僵，大家对改善居住环境的呼声，越来越强烈。

旧小区，连着大民生。怎么破题？

为打通服务居民“最后一米”，社区、业委会、住建部门，三方坐到了一起，搭建协商平台，建立“一周一会议”工作机制，每周组织大家开一次碰头会，面对面摆问题，实打实想办法，让“小事不出小区，大事不出社区”，各类民生问题快速响应、就地化解。据了解，自搭建协商治理平台以来，共解决小区居民大小事600余件，推动治理阵地延伸到小区内部。

“小区环境治理还是比较容易，打扫卫生、清障什么的，我们都可以自己动手，但是有些事情，我们也不懂。”小区业委会主任凌强介绍，电梯是小区高层住户最揪心的事。部分电梯服役时间长，故障频繁，居民反映集中。住建部门主动对接，争取国债专项资金，多次和社区、业委会一起实地踏勘，锁定3台故障高发电梯，从摸排、论证到施工监督，业委会全程参与，悬在居民心头的“大石头”，终于落了地。

“我们小区电动自行车保有量821台，停车位就443个，我的车就多次被剐蹭，大家也经常乱停乱放，加剧了小区内部停车难。”小区居民黄大姐道出苦恼，面对停车乱，该小区盘活公共收益资金，硬化3处道路，新增350个电动自行车位。卫生差，就增配保洁力量，更换23个老旧垃圾桶，建立定期清洗机制。设施旧，就常态化巡检，建台账，早发现、早处置。诉求慢，就用“物语濂心”小程序，接诉即办，分级处置。

“去年换了新物业，物业费只降了一毛钱，但小区面貌实实在在变了。我们老百姓心里满意。”居民黄大姐说。

截至目前，停车、卫生、设施、消防、诉求处置等6大类问题已完成整改。海绵城市管网升级改造项目正在施工，预计2026年10月底竣工。

如今走进庐山春天，车辆停放有序，园区干净清爽，公共设施运行平稳。曾经矛盾多发的老旧小区，正在变成宜居家园。

庐山春天的蝶变，是柴桑区多方联动、做实老旧小区治理的一个缩影。住建赋能、社区统筹、业委会监督——三方合力，把民生实事办进了群众心坎里。（张金玲）