9月15日下午，由南沙区住房和城乡建设局指导、深业置地（广州）有限公司主办、南沙新区房地产协会承办的“深业颐泽府项目分享沙龙暨南沙区现房销售试点示范项目揭牌仪式”在南沙国际金融岛举行。南沙区住房和城乡建设局副局长张瑞、深业置地有限公司副总经理谭嘉彬、深业置地（广州）有限公司总经理薛滨慧、南沙新区房地产协会会长宋荣、广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉等出席，围绕“828现房新政落地—房企交付力—南沙好房子标准—行业趋势重构”展开对话，并共同为“南沙区首个现房销售试点示范项目”揭牌。

南沙区以制度创新推动“住有宜居”

张瑞在致辞中表示，南沙区将持续强化服务保障，统筹推进现房销售试点、以旧换新、存量资产盘活、公建配套提质等重点工作，不断优化审批流程，健全质量监督体系，完善配套支持措施。南沙将积极落实828新政工作要求，让购房者从签约前就能看到可交付的房子，把“交付确定性”变成标准配置而非营销卖点。他希望以此次试点挂牌为契机，把握“金九银十”传统置业旺季，以优质品质和服务激发住房消费活力。

现房销售试点正式挂牌

谭嘉彬表示，8月28日多部委就商品住房销售制度、信贷管理、项目融资、资金监管同步出手，核心是把现房“所见即所得”、预售“封顶+全款进监管”做成制度常态，以现房销售降低交付不确定性。深业颐泽府作为深业集团落子国际金融岛的项目，20栋住宅已全部具备即买即住条件。他用“看得见、等得短、稳得住”概括现房优势：楼间距、采光、用材、工艺、园林等可实地查看；即买即住，减少月供与房租并行压力；按预售及现房监管规定进入监管账户，降低交付风险。他表示，国企乐于接受市场和客户检验，把产品做得更实、细节做得更细。

专家观点：现房销售是高质量发展必然方向

李宇嘉将828新政置于全国视野解读，提出三点趋势判断：一是现房销售是高质量发展的必然方向。随着住房需求从“有没有”转向“好不好”，销售制度从预售为主向现房、准现房并行过渡，本质是让“所见即所得”成为常态。二是品质差异化将替代价格单维竞争。当购房者可实地比对时，千篇一律的产品只会陷入比价；安全、舒适、绿色、智慧的好房子标准，会成为房企拉动改善需求的核心抓手。三是房企竞争力将回归“项目全周期能力”，比拼的是拿地研判、产品定位、工程品质和交付服务的一体化能力，而非单纯依赖杠杆速度。谁先把“好标准”做成“好实景”，谁就能在现房时代积累长期口碑。他认为，现房时代的关键不是“少承诺”，而是把品质、服务与交付力一次性交到购房者面前。

深业颐泽府位于横沥国际金融岛，占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率3.8，绿化约35%，全社区四房起步，建筑面积约103—257平方米。项目毗邻地铁18号线横沥站（直线距离约800米），附近有已开学的南沙区第五幼儿园、中国教育科学研究院南沙实验小学，片区还有54班九年一贯制学校在建。

随着揭牌仪式举行，深业颐泽府作为南沙区首个现房销售试点正式启航，为南沙楼市提供行业参考。

文｜记者 范晗越

图｜受访者提供