上接01版

监管方面，区（市）县住建部门将加强排查检查，对未按规定报送或公示的，采取约谈告诫、责令改正、移送执法等方式处置。对连续六个月未登录平台、无法联系、被列入经营异常名录、负责人被列入失信名单等八种情形，将发布风险提示并暂停公示；对注销或被吊销营业执照、暂停公示超三个月、提供虚假材料等五种情形，将取消开业信息。

单次收取租金期限原则上不超过3个月

《办法》对利用他人住房从事住房租赁经营企业的资金收取、支付、使用、退还及监督管理作出全面规范。

监管账户方面，企业应在报送开业信息前，从平台公示的合作银行名单中选择一家签订监管协议，设立名称为“企业名称+租赁监管专户”的专用账户，通过该账户办理资金收付，不得支取现金。分支机构统一使用总公司账户，不得另行开立。存量企业应自办法施行之日起30日内重新设立监管账户并完成开业信息变更。企业须在门户网站、经营场所、房源信息及租赁合同中载明监管账户信息，监管银行每日向市住建局推送账户及资金信息。

资金收付上，企业单次收取租金期限原则上不超过3个月，收取押金金额原则上不超过1个月租金。

值得一提的是，《办法》建立“全量纳入、分级监管”机制。区（市）县住建部门按房源情况、出租情况、资金监管合规和投诉处理四个方面对企业评分，监管系统自动计算综合得分并划分等级，企业按等级留存不同比例资金作为风险防控金。一级（优秀，85分及以上）当日入账资金次日全部释放；二级（良好，70至85分）留存10%；三级（一般，60至70分）留存30%；四级（风险，低于60分或存在负面清单情形）留存100%。系统每月月底评定等级并公示，次月1日起执行。

《办法》还设立了负面清单，企业拖欠资金累计5万元以上、开业信息被取消公示或存在重大风险、严重失信行为的，立即降为四级，6个月内不再恢复。对评级结果有异议的，可在公布后5个工作日内申请复核。成都日报锦观新闻记者 杨升涛