5月24日，龙湖·山河颂案名正式发布，同步开放城市展厅，作为南北康板块十年来首个高端住宅项目，其以双会所、全玻璃天幕立面、立体景观园林等创新配置，引发市场对南城豪宅价值的集中关注。

实景图

据现场统计，开放当天项目吸引超200组客户到访，线上直播观看人次更是突破100000+，现场同步举办高定花艺沙龙、大师咖啡下午茶、定制香氛手作等活动，营造出雅致的体验氛围，创下济南高端市场久违的“现象级热度”。

实景图

济南向南 十年等一宅

从坐落西城的御湖境到东城极核的景粼原著，从CBD的天奕到旅游路上的雲峰原著，龙湖在济南的每一次落子皆踩中城市发展的节拍。

值得注意的是，龙湖・山河颂项目由龙湖龙智造提供建造管理及营销服务，按照龙湖产品工艺标准开发建造，承袭龙湖的产品兑现交付力。作为龙湖五大航道业务之一，龙湖龙智造正是智慧营造板块的主体，其通过研策、设计、建管、精工、千丁数科五大业务，覆盖了从前期策划准备到施工再到后续运营服务，项目线上线下的全流程。

择址南北康板块，再次展现其作为城市运营商的战略眼光——作为济南“南美”战略核心，该板块背倚泰山余脉，8座山体与6大公园形成主城区罕见生态矩阵，同时承载市中区总部经济与新兴产业导入的双重使命，被业内视为“济南高端改善的最后价值拼图”。

“龙湖龙智造选择在此时进入，既是对南城‘生态+产业’双轮驱动价值的认可，也体现其填补区域高端人居空白的决心。”资深地产评论员指出，龙湖・山河颂占位板块核心，以“最后为数不多的人居用地”的不可复制性，为济南塔尖人群提供了一次“收藏城市核心资产”的机会。

这种选址逻辑背后，是龙湖对济南“南贵”居住基因的深度理解：片区不仅聚集省级机关、金融总部等塔尖客群，更依托二环南路高架、规划超级TOD等交通动脉，形成“15分钟主城生活圈”。

正如现场参观的业内人士所言：“龙湖总能在城市发展的关键节点，以标杆作品定义板块价值，此次山河颂之于南城，或将重现当年景粼原著激活围子山片区的效应。”

颂系首入济南的“山河叙事”

“颂”系作为龙湖战略级高端产品系，向来以自然资源为创作基底，此次落子济南的“山河颂”亦不例外。其案名灵感深植于泉城“山、泉、湖、河、城”的自然禀赋——项目所处的南北康板块背倚泰山余脉，8座山体与6大公园形成“城市绿肺”生态矩阵，“山河”二字既概括了区域得天独厚的自然肌理，亦暗含对主城稀缺土地价值的精准定位。

“颂系的选址逻辑，本质是对城市核心资源的占有与重构。”资深地产评论员指出，从重庆江山颂占位江北嘴极核腹地，到郑州中原颂打造第四代住宅的高端住区，该产品系始终遵循“非核心地段不入、非自然资源不立”的原则。此次“颂”系产品首入济南，龙湖・山河颂延续这一逻辑，在南北康板块这一“南美”战略核心+住宅用地断供十年的双重稀缺区域，以山河为笔，勾勒济南高端人居新轮廓。

重庆龙湖·江山颂

与其他城市「颂」系项目相比，济南山河颂更注重地域文化的融入。据项目设计团队透露，社区园林将引入龙山黑陶工艺格栅、掐丝珐琅景墙等非遗元素，公共空间陈列定制艺术装置，使归家动线成为传统文脉与现代美学的对话场域。“我们希望建筑不仅是居住载体，更是济南「南贵」精神的当代注脚。”设计师在接受采访时表示，这种定制化表达，正是颂系区别于标准化产品的核心特征。

“好房子”标准的实景预演

前不久，山东省发布《好房子建设标准指引》，从生态、社区、工艺等维度为高品质住宅划定新标尺，龙湖・山河颂以南北康板块为画布，将“山河资源”与“好房子”标准深度融合，勾勒出济南高端人居的升级路径。

项目鸟瞰图

在生态营造层面，山河颂规划约2.27万㎡山林立体景观园林。据设计方案披露，项目将打造“一门、三进、双院、五颂”景观格局，约350㎡琉璃水院采用潘多拉透光奢石镶嵌，营造酒店式台地水景；约2000㎡立体山林庭院复刻《千里江山图》意境，通过茂林、飞瀑、浮桥等元素，构建多层次立体景观，体现了“绿色低碳住区”的规划导向，与指引中“自然与建筑和谐共生”的理念不谋而合。

效果图

建筑设计上，山河颂以270°全玻璃天幕公建化设计打造南城地标形象：最大约70米连续玻璃面，使建筑如“山河曲水”般流动，既赋予城市界面全新美学表达，又通过三层Low-E中空玻璃实现隔音隔热功能，兼顾视觉美感与居住舒适度，呼应了指引中对建筑功能性与地标性的双重要求。

社区功能创新方面，项目打造双会所配置：约2100㎡国宾级会所包含恒温泳池、私宴厅及健身房等高定空间，满足商务与健康需求；约725㎡架空层泛会所设置城市会客厅、四点半学院及室内儿童乐园等，形成“幼有所乐、青有所享、老有所依”的社区生态，诠释全龄友好社区的核心内涵。

户型设计上，龙湖·山河颂以大平层实现空间革命：建面约149-238㎡户型通过电梯前室、设备平台等赠送空间，部分户型超100%空间奢享，其中约238㎡户型的三面环幕端厅，将山河景观转化为生活场景的天然背景，南向双套房践行居住平权主义，适配多代同堂的家庭结构，体现了空间高效利用与居住舒适性的平衡。

在山河颂的临时售楼处开放现场，不断有客户驻足于项目沙盘前，细细询问园林中的黑山石来自哪座深山、双会所的私宴厅能否定制鲁菜家宴、建面约238㎡户型的环幕厅是否真能将山景尽收眼底。这些细节的追问，折射出济南塔尖人群对“好房子”的深层期待——不是冰冷的建筑堆砌，而是能对话城市、承载生活、传承价值的容器。

城市展厅的开放，标志着龙湖・山河颂的“山河叙事”已从蓝图走向现实，但对于济南楼市而言，其意义远不止于一个项目的成功——当越来越多的开发商开始思考如何将「好房子」标准融入地域特色，当购房者的关注点从地段标签转向生活本质，这场由山河颂引发的价值对话，或许正推动着济南房地产市场走向更理性、更有温度的发展阶段。

据悉，项目示范区及样板间将于8月中下旬正式开放，济南的“山河叙事”，正待时代人物共启新章。

项目地址：市中区南康路与分水岭路交会处南行50米

详询：0531-87779999

开发商：济南域泰置业有限公司。建造管理及营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

编辑：孙菲菲  校对：汤琪