新黄河记者：罗晓飞  

继上周推介2025年度济南第一批次优质地块后，供应地块接着入市挂牌。5月25日文博西片区组团挂牌出让，2幅居住地块楼面起始价约18211元/平方米，超越今年3月成交的中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块，如下月23日顺利出让，不仅将成为年度新地王，而且是2017年以来的新高。

此次挂牌出让的文博西片区组团共包含2幅居住、1幅商务金融和商业用地，总出让金约29.5亿元，位于茂岭山东片区13街和平东路南侧、经十路以北。5月18日至25日，从13街区局部用地深化落实公布到优质土地推介，再到挂牌出让，文博西片区组团可谓赚足了眼球。文博西片区一期西地块和东地块位置更好，紧邻山东博物馆、万象城，周边学校、医院、商业、文化、交通资源丰富。

本次挂牌出让的文博西片区一期西地块和东地块出让面积分别是15830平方米、32269平方米，地块容积率均为2.7，楼面起始价约18211元/平方米，超出中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块3211元。今年3月，茂岭山路以西的西片区城市更新项目（一期）A-1地块以16.2亿元成交，出让面积37271平方米，地上容积率2.9，楼面成交价15000元/平方米。

文博西片区一期2幅地块楼面价不仅创下中央商务区新高，而且是近年来济南土地市场的最高点。在中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块成交之前，2024年中央商务区西片区两宗高价地块分别是A-4地块（楼面价14502元/平方米）、DMLX-02-05地块（楼面价14000元/平方米）。当年，其他4宗地楼面价破万的地块分别是：长岭山地块楼面价10077元/平方米；凤凰路以西、新泺大街以南地块楼面价约10198元/平方米；柏石峪片区11街区、12街区2宗居住用地，楼面价分别是11503元/平方米、11726元/平方米。再往前，2020年，银丰地产竞得长岭山B8地块，楼面价11111元/平方米。2018年，华润在兴隆片区摘得6宗居住地块，楼面价13000元/平方米；绿地泉在济南高新区贤文片区摘得居住地块楼面价12261元/平方米。2017年，长岭山片区龙科机电地块楼面价达到13448元/平方米，原华艺集团地块二楼面价13499元/平方米；唐冶片区G066地块楼面价约15000元/平方米，G059地块楼面价12083元/平方米，G056地块可售部分楼面价12897元/平方米。

与文博西地块同时挂牌的还有长清的7宗土地。其中，1宗居住地块在长清老城北部，由6幅商业、商务金融地块组成的资产包在双泉镇东北部山区，是长清神秀谷田园综合体的用地。

编辑：韩璐莹  校对：杨荷放