新黄河记者：罗晓飞  

5月13日，位于济南中央商务区茂岭山东西绿廊以南的山东政法学院东地块Dmld-01-01地块挂牌出让，楼面起拍价11812元/平方米。这是济南今年以来第一宗楼面价过万元的商住两用地块，也是中央商务区自2024年以来第六宗楼面价过万元的涉住宅地块。

高空俯瞰山东政法学院东地块Dmld-01-01地块

山东政法学院东地块位于茂岭山脚下，地铁6号线茂岭山站就在地块旁边，紧邻万象城、大润发超市、山东博物馆、山东美术馆，景观资源丰富，交通便利，购物、休闲非常便利。该地块土地使用年限方面，城镇住宅及社区服务设施用地70年，商业、商务金融用地40年，土地出让面积9049平方米，地上容积率最大2.9，出让总价30997万元。根据挂牌文件要求，土地竞得人须在地块内无偿配建社区服务站（社区综合服务设施）、社区养老设施、托儿所。

出让地块区位图

2024年至今，在中央商务区历次住宅地块出让中，分别有文博西片区DMLD-13-061地块（楼面价20300元/平方米）、文博西片区一期（楼面价20232元/平方米）、西片区城市更新项目A-1地块（楼面价15000元/平方米）、A-4地块（楼面价14502元/平方米）、DMLX-02-05地块（楼面价14000元/平方米）成交，由华润、中海、保利、历下城发等企业摘得。而2026年以来，济南土地市场城镇住宅用地供应严格控增量，已成交的2宗住宅地块楼面价最高5800元/平方米，新挂牌的唐冶片区“商改住”地块楼面起拍价约4567元/平方米。

编辑：韩璐莹  校对：刘恬