新黄河记者：罗晓飞  

6月12日，济南中央商务区茂岭山东西绿廊以南的山东政法学院东地块Dmld-01-01地块迎来出让，经过39轮竞拍，以38597万元溢价成交，楼面成交价约14708元/平方米。这是继唐冶片区TY12-1地块溢价成交后，今年第二宗溢价成交地块。

该地块位于历下区山东政法学院以东、泺邑路以西、东西绿廊以南，交通便利，购物、休闲配套资源丰富，土地用途为城镇住宅及社区服务设施、商业、商务金融用地，也是继唐冶片区TY12-1地块后又一宗“商改住”地块。根据挂牌文件，土地竞得人须在地块内无偿配建社区服务站（社区综合服务设施）、社区机构养老设施、托儿所（托育机构）。

本次出让，政法学院东地块起拍价30997万元，容积率2.9，楼面起拍价11812元/平方米。在挂牌截止前，即6月10日下午，已有两位竞买人报价，将拍卖价提到31997万元。12日上午9点半竞拍开始前，又有两名买家加入战局，报价一路水涨船高。竞拍正式开始后，竞争主要集中在编号为14832484、48163501的两位竞买人身上，仅半个小时的时间，竞价就来到了36597万元。此后，两位竞买人出手谨慎，竞买势头缓和，经过半小时，最后14832484号竞买人以总价38597万元摘得该地块，楼面成交价14708元/平方米，溢价率24.52%。

政法学院东地块是济南中央商务区新一宗楼面价过万元地块。此前，中海摘得文博西片区一期DMLD-13-02地块，成交楼面地价20232元/平方米；华润摘得文博西片区DMLD-13-061地块，成交楼面地价20300元/平方米，保利摘得中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块，成交楼面地价15000元/平方米，以及A-4地块（楼面价14502元/平方米）、DMLX-02-05地块（楼面价14000元/平方米），政法学院东地块楼面成交价在片区内排名第四。

编辑：柏凌君  校对：杨荷放