新黄河记者：杨璐  

“终于能在家门口逛盒马了！”近日，随着盒马鲜生济南第11店正式敲定入驻领秀城贵和购物中心，家住领秀城社区的市民李女士满心欣喜。

这也是继山姆会员商店二店官宣落地市中南北康片区之后，济南南城再度迎来的商业配套升级。值得关注的是，山姆会员店与盒马生鲜超市作为两大新零售标杆业态，一仓储会员店、一互联网生鲜超市形成错位互补、双向赋能的商业组合。不仅匹配了南部数十万常住居民的消费升级需求，更意味着济南南城商业迎来一轮全面迭代焕新。

盒马确认入驻领秀城贵和并提前启用线上配送，预计11月下旬正式开业

7月16日，领秀城贵和盒马鲜生线上配送刚一启用，市民李女士就立马下单尝了鲜，“我早就是盒马的会员了，之前都是去离家比较远的经四路万达盒马、泉城路世茂盒马，后来欧亚大观也开了盒马，那时候我就在想，什么时候在家门口能开一家就好了，没想到马上就能实现了。”

而就在配送上线6天前，中金中国绿发消费REIT发布半年运营公告，确认领秀城贵和已与盒马完成签约，济南第11家、市中区第3家盒马门店确定落地项目负一层，租赁面积5717平方米。该区域原租户为经营11年的北京华联生活超市，虽原定租约至2034年底，但今年3月底提前解约离场，超市业态的空缺一度备受片区居民关注。

近日，新黄河记者在领秀城贵和的负一层原北京华联超市的位置看到，商场已先行开设了盒马快闪店。“我们是mini版的盒马，仅铺设了一部分比较有代表性的盒马商品。”现场一工作人员告诉记者，在原超市撤出后不久就开了这家盒马快闪店，运营以来收获了周边消费者不错的口碑。

“这里很快会改造为标准盒马鲜生门店，预计11月下旬正式营业。目前线上配送渠道已经开通，快闪店内买不到的商品，市民可以线上下单配送到家。”门店工作人员介绍。

记者现场看到，这家盒马快闪店虽体量不大，却配齐了十余类民生商品，涵盖零食、米面粮油、时令水果、新鲜生鲜等品类，店内往来选购的市民络绎不绝。在门店四周已挂起“盒马来了”宣传标语和海报，门口也开启了新店会员办理服务，不少市民驻足咨询、办理会员。

盒马的落地，不仅圆了李女士这类老会员的心愿，也让片区普通居民倍感期待。“原来我们这周边大超市不多，买菜在小区楼下的菜店买，周边也有集市，生活虽便利，但是品质不高，盒马一来，以后想买点零食、水果就可以来超市买了，方便多了。”市民王女士说。

盒马主打鲜活水产、新鲜果蔬、即食熟食、家居日用等全品类商品，依托线上线下一体化的新零售模式，填补了济南南部片区缺少大型品质超市的业态短板，也将改变南部片区居民以往单一的日常采购方式。根据中金中国绿发发布的公告，新店致力于满足南城居民一站式生鲜采购需求。与此同时，盒马鲜生正式门店落地后，商场还将同步重构地下一层人流动线，调整部分业态、品牌，力争盘活区域客流。

从拿地到规划公示仅40余天，山姆会员商店加速建设

距离领秀城不远的南北康片区，山姆会员商店市中店规划也已完成公示。

6月11日，山姆会员商店市中店建设工程、用地规划许可批前公示发布，根据公示，山姆会员商店市中店坐落十六里河分水岭路南地块，总建筑面积约7.86万平方米，规划地上两层卖场、地下三层车库，配备1000个地下机动车位、624个非机动车位。

在此之前，家住南部的居民想要到东部山姆采购，单程动辄就要40分钟以上，山姆市中店开业后，南北康、领秀城、中海国际等大片居住区的消费者均可就近实现家庭大宗囤货消费，填补南部高端仓储零售的市场空白。

值得一提的是，从山姆市中店官宣落地到规划公示，济南一直全力加速。

今年4月24日，济南市召开“项目赋能强省会”市中区专场发布会，正式官宣济南山姆二店落户市中区。4月27日，市中区南北康片区B-3-1地块挂牌出让，仅两天后，市中城投旗下控股企业——济南中盛商业管理有限公司便竞得了该地块。6月11日济南市自然资源和规划局发布了该项目的建设规划许可批前公示，从拿地到规划公示，只用了40余天。

这样的速度不仅停留在审批流程上，在建设工地现场也同步紧锣密鼓推进。记者在山姆会员商店市中店施工现场看到，地块四周已围起施工围挡，多台工程车辆进场循环作业，现场一派繁忙。“项目开工已有一段时间，现在主要进行土方作业，差不多明年这个时候就能建好建筑主体。”一施工现场人员透露。

公开报道显示，山姆二店预计2027年—2028年建成开业，届时济南将形成“东西呼应”的双山姆格局。

两大零售品牌布局南城，背后是人口与消费升级催生的商业变革

山姆和盒马两大零售为何集中布局南城？背后的原因并非偶然，而是济南南部人口基础与消费结构变化催生的商业变革。

如今的济南南部，领秀城、南北康、中海国际等中高端居住区连片，聚集数十万常住人口。片区内教育配套完善，大量年轻家庭、改善客群构成稳定消费基础，这也正是山姆和盒马核心的目标客群。

而过去南城仅有环宇城、领秀城贵和等少数综合性商场，零售配套以传统商超、社区小店为主，高端、新零售供给不足，大量消费力外流至东部、市中心商圈。

领秀城贵和2014年底开业，是南部片区唯一超10万平方米的全业态购物中心，近几年，商场虽通过升级品牌、打造创意场景，收获了一定稳定的客群，但周边居民对零售业态的需求早已迭代升级。

放眼整个济南，线下零售也正迎来快速洗牌，主打数字化、体验感、即时配送的新零售快速扩张。在此之前，盒马已在济南布局10家门店，覆盖历下、市中、槐荫、历城四区。5月中旬，位于高新区的济南山姆会员商店首店正式开门迎客，受到全城“热捧”。

而今山姆、盒马双双落子济南南城，构建起“日常生鲜+会员仓储”的零售体系，叠加原有购物中心餐饮、影院、亲子、潮玩业态，南部消费场景焕新，将留住区域内生消费力。从城市商业格局来看，东部CBD、万象城，中部泉城路，西部龙湖天街、和谐广场，南部领秀城贵和……济南商业版图均衡发展的轮廓也愈发清晰。

有业内人士认为，两大零售品牌的同步加码，侧面印证市场对济南南部消费潜力的长期看好。在存量商业更新、头部零售下沉、居住人口持续增加的多重利好叠加之下，济南南部商业正走出社区配套定位，向着区域性消费中心进一步进阶。

未来，随着山姆会员商店、盒马鲜生建成开业，南部居民能在家门口就能兼顾平价日常采购与高品质家庭消费；更值得期待的是，济南南部必将吸引更多目光，成为激活城市消费活力、驱动全市消费提档升级的又一新增长引擎。

摄影：杨璐  编辑：周全  校对：王菲