济南丁豪广场一层商业资产正式启动公开招租。

山东产权交易中心披露信息显示，山东国泰实业有限公司受国泰租赁有限公司（下称“国泰租赁”）委托，挂牌转让丁豪广场一层部分商铺10年使用权。项目挂牌底价为164.77万元/年，挂牌时间为7月20日至7月31日，连续报价将于8月3日启动。

公告显示，此次挂牌标的位于济南市工业南路44号丁豪广场，拟出租资产为一层内铺区域59套商铺，建筑面积4503.87平方米，套内使用面积2504.2平方米，租赁用途为商业，租赁期限10年。

值得注意的是，此次招租给出了较长的免租安排。公告披露，“本次出租免租期15个月”，其中包括合同期前7个月免租，此后自第8个月开始，每3个月减免1个月，共减免8次。与此同时，租金每3年递增3%。

经济导报记者注意到，公告还特别披露了该资产的来源。根据公告，“本次出租标的系根据《山东省济南市中级人民法院执行裁定书（2023）鲁01执恢186号之一》所得，标的目前无查封、纠纷、权属争议。”

事实上，这处商业资产已成为国泰租赁投资性房地产的重要组成部分。

经济导报记者查阅国泰租赁7月10日披露的2026年面向专业投资者公开发行中小微企业支持债券募集说明书显示，2024年末，公司投资性房地产余额达到14.03亿元，同比增长32.14%。募集说明书解释称，“主要系公司收回以物抵债处置资产济南丁豪广场，并对外出租所致。”

数据显示，国泰租赁投资性房地产余额由2023年末的10.62亿元增至2025年末的14.83亿元，2026年3月末为14.73亿元。丁豪广场成为其盘活存量资产的重要项目之一。

公开资料显示，国泰租赁成立于2007年，注册资本80亿元，由山东发展投资控股集团有限公司持股82.3%、山东省盐业集团有限公司持股17.7%，实际控制人为山东省国资委。公司主营融资租赁及贸易业务，业务主要覆盖交通物流、城市公用、能源环保、工程建设、先进制造等领域。

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编辑：柏凌君