老旧楼房穿上了“新衣”，老旧市场“微改造”蝶变“打卡地”，社区管线“蜘蛛网”下地实现“颜值”逆生长，老旧楼房拆除腾出发展空间……行走在历城区东风街道，满目焕新，“美好”悄然发生，“变”与“不变”的背后，源于一场“留改拆”的城市综合更新。

进入发展新阶段，历城区东风街道紧扣时代脉搏，结合辖区实际推动城市更新更加细化，分类分策推进城市有机更新，变“拆改留”为“留改拆”，绘就城市蝶变的崭新画卷。

保留历史记忆 “留”出城市韵味

在城市更新进程中，东风街道秉持“能留则留”的原则，精心呵护着每一处承载历史记忆的角落。

位于华龙路579号的济南轻骑模具厂，在岁月的长河中曾一度沉寂，老旧的厂房、杂乱的业态，与周边蓬勃发展的城市景象格格不入。东风街道却从这片旧厂区中，看到了历史底蕴与现代活力相融共生的无限可能。

该街道以“微更新、轻改造”为策略，巧妙地在保留老厂房建筑结构与风貌的基础上，融入现代时尚元素，打造文化创意、潮流艺术、休闲娱乐于一体的“579百工集”。

“579百工集”不仅是建筑外观的更新，更是产业业态与运营模式的焕新升级。

园区以文铸魂，通过精准定位，吸引了50多家涵盖文化艺术、设计服务、特色餐饮等领域的优质商户入驻，年营收超1.5亿元。同时，这里还成为各类文化活动的集聚地，每年举办露营节、音乐会、国际画展等活动100余场，年吸引客流量超290万人次。今年6月4日，央视新闻直播间对该项目进行专题报道。让人气聚起来，让消费动起来，构建多元化消费新场景，“579百工集”已然成为济南东部城市现代文明特色文化符号，在城市更新的舞台上熠熠生辉，让老厂房的故事在新时代续写新篇，留住了城市的“根”与“魂”。

改造老旧空间 “改”出幸福生活

东风街道的沉淀焕新，坚持以人民为中心。

华龙路1669号的电力宿舍小区，曾经私种树木、乱象丛生，严重影响小区环境与居民生活。2024年，该小区被纳入老旧小区改造范围，一场关乎居民生活品质提升的改造工程拉开帷幕。

东风街道协同相关部门，深入调研居民需求，精心制定改造方案。移除枯树，为小区“舒筋活络”;新增车位，缓解停车难题;补种绿植绿化1500平方米，让小区重焕生机;历城城发集团鑫盛物业进驻，全方位提升居民生活的获得感、幸福感和安全感。如今的电力宿舍小区成功实现“逆生长”，成为居民安居乐业的温馨家园。

拆除阻碍“拆”出发展新空间

拆迁工作，向来是城市更新中的“硬骨头”，但对于东风街道而言，却是打开城市发展新局面的“金钥匙”。

借势济南城市更新“大课题”，东风街道辖区内的棉麻地块、税务南地块和轨道交通6号线重点工程区域等拆迁项目，虽困难重重，却被街道以坚定决心与智慧勇气一一攻克。

环联夜市所在地棉麻地块拆迁涉及商户1550余户、从业人员5800余人，情况复杂棘手。东风街道党工委、办事处深入走访了解业户诉求，站在业户立场想出路。一方面，根据环联东方商贸城汽修业户较多的特点，将汽修业户集中迁至附近商城;另一方面，在原址附近开辟新夜市场地，精心规划建设“环联1904火车夜市”。搬迁后的环联夜市迅速成为泉城网红打卡地与夜经济标志区域，不仅保障了商户的生计，满足了市民的消费需求，还为城市经济发展注入强劲动力。去年，环联夜市商业街被评为“全国夜间经济示范街”。

税务南地块拆迁项目同样挑战巨大，该地块户数多、时间紧，部分居民因故土情结、经济诉求等问题，拆迁意愿低。东风街道党工委书记朱永强带领工作人员，深入居民家中，倾听他们的心声，对重点关注对象的情况如数家珍。通过建立跟踪台账，组织头脑风暴，用耐心、关心、细心、责任心赢得群众理解与配合，顺利完成拆迁工作，为后期开发建设腾出宝贵空间，实现土地利用效益最大化。

大辛河流经东风街道东部，曾因河道年久失修导致污水横流、垃圾堆积，行洪能力不足。着眼于城市公共空间的改造升级，东风街道全力推进大辛河河道治理提升。东风街道结合居民实际情况制定个性化征迁方案，真心实意帮助解决群众困难。经过数月攻坚，为大辛河综合整治项目顺利推进奠定基础，全面拉开了大辛河科学整治、生态整治的序幕。未来，大辛河将被打造成“河畅水清岸绿景美”的景观河，实现沿岸景观嬗变。

接下来，东风街道将以城市更新为笔，奋力谱写宜居、宜业、宜游、宜学的新时代高质量发展新篇章，让城市发展成果更多更公平地惠及广大人民群众，在城市发展的长河中留下浓墨重彩的奋进足迹。

(济南日报·爱济南记者 张敏 通讯员 李一凡 徐环宇)

编辑：柏凌君