为规范开展配售型保障性住房配售工作，根据《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》《济南市保障性住房配售范围和申购程序》等相关规定，现将2025年济南市第一批次配售型保障性住房配售认购事项通告如下：

一、 配售房源情况

本批次配售型保障性住房为预售，分别为清河新筑和凤鸣新筑两个配售型保障性住房项目，均由济南城发成家保障房建设有限公司开发建设，配售房源共计433套。

(一)清河新筑配售型保障性住房项目

清河新筑项目位于历城区全福街道，小清河南路南侧，水天福苑社区东侧。项目提供房源191套，住宅销售基准价为6750元/㎡(含装修费用)，单套房源销售价格区间约为6200元/㎡-6990元/㎡;变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源，销售价格单独核定，不在此销售价格区间之内。

项目提供户型面积约55㎡-77㎡的多种户型，其中：约55㎡一室一厅，47套;约73㎡两室两厅，96套;约77㎡两室两厅，48套(以上全部户型面积均为预测绘数据，房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异，将按实测面积结算购房款)。项目配建地下车位78个，销售均价约3万元/个，无储藏室。项目车位将于交房前配售，具体事宜另行通告。

项目预计交房日期为2027年6月底前。

(二)凤鸣新筑配售型保障性住房项目

凤鸣新筑项目位于历城区港沟片区，旅游路以南，凤鸣路以东，济南绕城高速以西。项目提供房源242套，其中227套住宅房源销售基准价为7900元/㎡(含装修费用)，单套房源销售价格区间约为7400元/㎡-8300元/㎡;居住式公寓、变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源，销售价格单独核定，不在此销售价格区间之内。

项目提供户型面积约79㎡-129㎡的多种户型，其中：约85㎡、约95㎡两室一厅，5套;约79㎡两室两厅，1套;约106-109㎡三室两厅，4套;约100-112㎡三室两厅，134套;约125-129㎡三室两厅，98套(以上全部户型面积均为预测绘数据，房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异，将按实测面积结算购房款)。项目配建地下车位226个，销售均价约6.4万元/个;储藏室21个，销售均价约1600元/㎡。项目车位与储藏室均于交房前配售，具体事宜另行通告。

项目预计交房日期为2027年6月底前。

二、认购登记时间及有关要求

(一)认购有关要求。根据《济南市保障性住房配售范围和申购程序》有关规定，同时满足以下两个条件且经确认的家庭，可纳入申报项目摇号排序库：一是已进入配售型保障性住房轮候库的;二是在规定时间内提交项目认购申请并缴纳认购金的。

(二)有关时间安排。

1.轮候库申请时限：意向参与本批次选房的家庭，需在2025年6月27日中午12时前提交配售型保障性住房轮候库申请(2025年6月27日12时至2025年7月7日12时轮候库申报暂停，2025年7月7日12时后恢复受理)，逾期不再受理本批次申请。

2.认购金缴纳时限：申购家庭需在2025年7月7日中午12时前完成认购金缴纳，逾期不再收取。

(三)认购金额度。单项目认购金为3万元，认购金可折抵购房款，认购金缴纳后可申请全额无息返还。

三、配售程序

(一)认购申请。轮候库内家庭可通过“爱山东”APP提出认购申请。

(二)认购金缴纳。认购申请通过后可缴纳项目认购金并进入该项目摇号排序库，同时参与认购多个项目的，需按项目缴纳认购金，同一家庭仅可购买一套住房。

(三)摇号确定选房顺序。认购申请通过且缴纳项目认购金的家庭进入摇号排序库。项目实施单位对进入项目摇号排序库的家庭组织公开摇号确定选房顺序号，摇号过程全程公证，摇号结果及时向社会公示。

(四)发布选房通告。摇号确定选房顺序号后，本批次项目实施单位公开发布选房通告，明确选房时间、地点、注意事项等。

(五)网签备案。选房结束后，本批次项目实施单位组织购房家庭签订购房合同，办理网签备案，并按规定为购房家庭办理公积金或商业性个人住房贷款手续。

四、其他注意事项

(一)认购金缴纳方式。认购申请通过后缴纳认购金，单项目认购金为3万元(大写：叁万元整)，认购家庭优先通过“爱山东”APP发布的收款二维码(工商银行e缴费)缴纳认购金，注意：要准确填写认购申请人姓名、身份证号及手机号、意向购买房源等信息;也可前往城发好房服务中心或清河新筑项目线下缴纳认购金，线下缴费采用POS刷卡缴款(请使用储蓄卡)。如轮候家庭认购两个项目则每个项目需分别缴费。

(二)认购金退还方式。

1.认购家庭在摇号前申请退款的，需申请人到城发好房服务中心向项目实施单位申请认购金返还，自书面申请提出后3个工作日内予以原路无息退款。

2.选房结束后未选房成功的家庭，无需认购家庭提出申请，自项目选房结束后7个工作日内予以原路无息退款。

(三)贷款有关事项。

有商业贷款需求的家庭可在摇号前由项目按揭银行预审贷款资格。项目按揭可选择银行如下：

工商银行：0531-88603017;

齐鲁银行：0531-82921783;

建设银行：0531-82077288;

中国银行：0531-58522579;

农业银行：0531-89913890;

中德银行：023-81272147.

购买本批次项目的家庭可按规定办理提取公积金支付购房首付款及公积金贷款业务。

(四)线下接待地点。

城发好房服务中心：历城区彩石街道，七彩路与虎山北路交叉路口东南侧;

清河新筑项目：历城区全福街道，小清河南路以南，水天福苑社区东侧。

(五)项目咨询电话。0531-86909916.0531-86909917.

(六)风险提示。配售型保障性住房面向符合政策规定条件的家庭配售，申请人需通过“爱山东”APP自主申请，全过程公开透明。本批次配售型保障性住房不委托任何中介或代办机构，不收取任何代办费或中介费，请市民提高警惕，避免财产损失。

济南城发成家保障房建设有限公司

2025年6月23日

编辑：郑楚翘