近日，上海三批次宅地土拍落下帷幕，本批次共3宗涉宅用地出让并顺利成交，合计揽金72.09亿元。

　　徐汇长桥地块 徐汇热土、上海植物园旁XH 290-09新地块，凭借优越的区位与稀缺低密属性，受到了9组主流房企的激烈竞逐。经过82轮竞价，最终由招商蛇口33亿获取，楼面价约8.7万/平方米，溢价率25%。剔除3500平方米配建后，可售楼面成本约9.6万/平方米。由于该地块紧邻上海植物园，占位徐汇热土，容积率仅1.8，具备打造低密洋房产品的先天优势。参考同区域清和玺洋房已实现约12.8万元/平方米的售罄价格，依托地块稀缺价值与产品规划，未来洋房价格预计可达14万元/平方米以上。

　　普陀光新地块 地块公告号202602002，普陀区W 060401单元A 17B-01地块，用地性质为住宅用地，最终由中建八局&招商蛇口以总价30.29亿元竞得该地块，成交楼面价62077元/平方米。

　　金山新城地块 地块公告号202602003，金山区JSC1-0403单元3-02-01地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积60656.55平方米，规划建筑面积63689.38平方米，容积率1.05，起始价8.80亿元，最终金山滨海集团以总价8.80亿元竞得该地块，成交楼面价13810元/平方米。周边近期成交的地块方面，东侧1.5公里处有金山区JSC1-0403单元3-10-12地块，2025年6月由建发联合体12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/平方米。