主持人：今年以来，本市国资系统不断加快资产盘活脚步。市区两级国企一季度共盘活商务楼宇、商业设施、工业厂房等各类房产近31万平方米。其中，津投资本所属天津城市运营发展有限公司（简称城运发展）积极推动原友谊精品广场项目盘活，有效激活区域文商旅活力。来听记者董朗的报道：

　　刚刚过去的“五一”假期，位于和平区曲阜道和浙江路交口的乘云广场十分热闹。假日期间，这里推出“乘风而上、云里开新”朵朵云主题市集，从上午11点到晚上9点，举办音乐会、民谣Live、集章打卡、抽奖互动、城市骑行等丰富多彩的活动，吸引大量客流。乘云广场商户、桐树下·鸽子馆餐厅经理周文瑞说：

　　（录音：乘云广场和我们这些商户联合推出抽奖活动，可获得200元无门槛代金券。好多商户在外面有摆摊，这些顾客逛完外面的商摊之后，会到我们店就餐。假期5天到店客流约1000多人次，销售额整体提升了20多万元。）

　　说起“乘云广场”，大家可能还有些陌生，但是它的前身——友谊精品广场，相信大家都很熟悉。友谊精品广场在2012年投入使用，在运营10年后停业闲置。去年，城运发展投资超1亿元接手这里并启动盘活工作。总经理助理王子说，他们将曲阜道一侧的楼宇划定为A座，浙江路一侧定为B座，之后一项重要工作就是找准定位：

　　（录音：对这个项目进行了市场调研和大数据分析、客流监测，重新进行策划和定位。结合周边金融机构、现代企业，客群就是以小资白领、城市潮流青年、品质生活追求者，包括文旅客群作为目标客群。A座定位成街区商业，B座定位为企业的办公以及商业配套。）

　　随后，B座率先启动招商工作，目前出租率已经达到80%。这其中，桐树下·鸽子馆餐厅就在近期入驻。经理周文瑞说：

　　（录音：像周边白领、上班族比较多，他们中午会选择来我们家吃饭。周末的话就是泰安道、小白楼附近的游客，会到我们店来打卡用餐。乘云广场项目运营团队也给我们更多的经营支持，包括品牌宣传、活动支持、定向引流等等，助力店铺稳定经营。）

　　今年，城运发展又对AB座后身的3千平米广场进行提升改造，为举办户外商业活动提供空间支撑。经营管理部副部长刘璐说：

　　（录音：针对于过去基础的条件比较老化，空间利用低效，这次也是以景观焕新破局，对地面进行了铺装，灯光照明、景观美陈都做了功能性的完善和升级，也融入了城市友好元素，比如像新增了音乐喷泉、艺术装置还有城市骑行和宠物友好装置和区域，为广大市民提供新的休闲生活场景。）

　　眼下，A座正在进行二次结构施工，即将启动设施设备改造和公区精装修工作，预计年内完成改造并焕新亮相。招商引资也在同步推进，目前招商率达到40%，力争上半年超过6成。

　　下一步，城运发展将立足自身优势，发挥吉利大厦、乘云广场盘活经验，打造市场化、专业化的商业运营管理团队，继续深化推进“三新”“三量”工作，唤醒全市更多存量资源，为区域发展注入新动力。城运发展总经理助理王子表示：

　　（录音：像商业类的项目，如河西区的天海商厦，今年重点目标是焕新业态，提升租金的坪效，同时控制运营成本，提升整体资产的价值。还有新华路116号，这个项目是城运发展联合劝华集团成立的百年中原商业有限公司去负责运营，将持续丰富文旅业态，加大招商力度，助力天津市的洋楼经济发展。在进行“十项行动”、盘活存量资产改造中，展现国企的作为和担当。）