新黄河记者：王锋  

4月19日，记者在济南明湖西路北侧的河套庄看到，这片被三面高楼环绕的棚户区迎来了新的发展机遇。

根据天桥区最新发布的住房“以旧换新”政策，河套庄项目已正式纳入实施范围，这片保留了小桥流水人家景观的老街区，将在城市更新中探索新的改造路径。

河套庄地理位置独特，五龙潭泉群的泉水汇入生产渠后，流经棚户区最终汇入工商河。与周边现代化的高楼大厦形成鲜明对比的是，棚户区内至今保留着“小桥流水人家”的质朴景观。

根据《济南市天桥区房屋“以旧换新”实施意见》，河套庄项目住房“以旧换新”实施范围已经确定。原住房所有人及相关权利人需配合实施单位、街道办事处、第三方服务单位，对实施范围内的房屋权属、用途、面积、配套设施、他项权利等情况进行调查登记。北坦街道办事处将通过逐户征询的方式选定评估机构，负责本项目住房“以旧换新”评估工作。原住房所有人将进行投票，依据实施范围内的户数选定1家评估机构。

今年1月，山东省住房城乡建设厅联合9个部门正式印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》，系统构建了支持住房“以旧换新”的政策框架。政策明确提出“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式，支持对旧房进行“微改造+功能升级”，并鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴。

河套庄纳入“以旧换新”范围，意味着这片承载着泉水记忆的老街区将告别“高楼围困”的窘境。在保留小桥流水人家的独特景观基础上，通过政策引导实现居民居住条件的改善，探索棚户区更新与历史文化保护并行的新路径。

摄影：王锋  摄像：王锋  剪辑：王锋  编辑：韩璐莹  校对：杨荷放