7月24日，深耕上海五年的越秀地产迎来阶段性成果呈现——2026年度战略新品越秀天屿正式亮相上海。作为越秀深耕上海五年的战略作品，越秀天屿回应的是上海改善型市场进入品质升级阶段后的新需求。随着上海“好房子”建设持续推进，市场关注点正在从单一居住空间转向产品品质、健康体验、社区运营等综合价值。

发布会上，越秀地产华东区域公司联席总经理兼上海公司总经理闫强诚挚致辞：“越秀·天屿是我们五年深耕的答案——它积极响应上海住宅新规的方向，也承载着我们对这座城市人居的深度思考：社区不是孤岛，而是与城市共生的有机体；好房子不是配置的堆叠，而是生活关系的重新梳理。”。

浦东新规抬板首作，越秀天屿立序改善市场

从“住有所居”到“住有优居”，上海正在推动居住品质全面升级。越秀天屿围绕改善家庭真实需求，在空间设计、健康科技、社区运营等方面探索新时代住宅产品表达。越秀天屿作为上海“926新规”后浦东首个新规抬板产品，精准回应了这一政策导向下的市场期待。越秀地产华东区域公司副总经理张之洋在发布会现场，从底盘规划、城市界面、全龄场景、健康科技等维度，解码了天屿的产品逻辑。

5.3米抬板，把社区地面做成一个完整的公园

越秀·天屿以约5.3米全域抬板，将车行、步行、景观与公共生活进行立体分层。抬板之上，连续铺展自然景观、漫游路径与社区场所；抬板之下，有序容纳车行、设备及后勤系统，使更多完整地面归还自然与生活，形成层次清晰、动静分明的立体社区。

沿着拾级而上的归家路径，约百米柱廊列阵展开。设计溯源于帕拉第奥建筑的比例、轴线与柱列秩序，通过门庭、廊柱、光影与绿谷的递进，将古典尺度转译为当代归家礼序。建筑由立面表达转化为可行走、可感知、可停留的空间序章。

依托高差塑造的健身山，将社区漫游、户外运动与景观体验融为一体。拾级而上的路径，让运动融入绿意，也让健康成为贯穿日常的生活方式。

社区核心的生命树，承载相聚、休憩、陪伴与成长，在四季流转中沉淀家庭记忆与邻里关系，成为社区持续生长的精神坐标。

在城市与社区的衔接处，魔法车站、城市能量站等复合场景，承载归家等候、亲子互动、邻里交流与日常停留；围绕儿童、青年、长者及宠物家庭，融入健康管理、成长陪伴、自然体验与社交共享等多元功能。

越秀·天屿所呈现的，是一套由空间、自然、服务与社区关系共同构成的生活体系，也标志着越秀天系由产品进阶走向生活方式的系统进阶。

回归居住本身，天屿以适配家庭全生命周期的成长型空间回应改善需求。在健康科技维度，整合越秀地产“10+N健康人居科技”体系，落地6S越级精装，以全屋软水、多维静音、智能监测与主动预警等技术方案，构建覆盖空气、水质、噪声与材料的隐形健康保障体系。

作为上海人居品质升级的重要参与者，越秀天屿为上海改善市场提供了一整套可落地的解决方案，也是越秀地产“4×4好产品理念”在上海的又一次完整落地。

未来，越秀将继续以“赴新”之姿，为上海的人居进阶与城市发展贡献更多力量，书写国企与城市共生长的崭新篇章。