国家统计局数据显示，8月杭州二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.5%，跌幅小幅扩大。

成交量方面，8月杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交6337套，环比下滑10.8%，同比下滑4.5%，已连续四个月走低。

从成交结构看，低总价房源依然是市场主力。据杭州贝壳研究院数据，8月总价200万元以内的房源成交占比达55.1%，连续12个月保持在五成以上，刚需客群依旧是杭州二手房市场的中坚力量。高端市场方面，单价超10万元/平方米的小区仅有西湖高尔夫别墅、绿城桃花源与东方润园三个，其中西湖高尔夫别墅以244280元/平方米的成交均价位居榜首。

进入9月，市场热度有所回升。据潮新闻美好生活研究院统计，截至9月22日，杭州市区二手房已成交约4500套；按日均205套左右的节奏推算，9月市区成交量有望与8月基本持平，维持在6000套上下。

潮新闻记者从朝晖、钱江新城、未来科技城、钱江世纪城及景芳一带多位中介处了解到，9月杭州二手房带看量明显回升，较8月上涨约三成。不过，带看量的回暖尚未传导至价格端，当前成交仍以“以价换量”为主，市场整体偏向买方。

业内人士分析认为，当前杭州二手房市场正处于典型的“以价换量”阶段，低总价刚需房源继续发挥成交核心支柱的作用。多数房东主动随行就市、适度让利，支撑了市场热度的平稳运行，近期出台的楼市新政也在一定程度上提振了购房者信心，为市场企稳提供了支撑。

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责任编辑：黄磊